REV2005817 SVN residentialist va prezinta o vilă premium situata în Pipera Nord — 1.000 mp teren, două loturi distincte, piscină și confort desăvârșit Construită pe un teren generos de 1.000 mp, împărțit în două loturi cadastrale independente, această reședință de 647 mp desfășurați (485 mp utili) reprezintă o oportunitate rară: pe lângă vilă, al doilea lot — de 392 mp, complet independent și construibil — constituie o rezervă de teren de mare valoare în zonă, ideală pentru o investiție ulterioară sau pentru extinderea proprietății. Ridicată în 2007 pe o structură antiseismică din cadre de beton armat și zidărie din cărămidă cu goluri, casa oferă o izolație termică și acustică remarcabilă, garanția unei construcții durabile și solide. Gândită ca un adevărat resort privat, vila reușește o armonie rară între spațiile generoase de socializare și intimitatea caldă a unui cămin. Inima parterului este livingul monumental de peste 53 mp, unde un șemineu funcțional pe lemne — cu rol și de aport termic — creează o atmosferă aparte, sub lumina unui candelabru spectaculos din cristal. O scară elegantă, decorată cu elemente din lemn masiv de calitate excepțională, conduce spre zona de noapte, subliniind naturalețea și rafinamentul întregii construcții. La etaj, dormitorul matrimonial de peste 31 mp este conceput ca un sanctuar de liniște, cu dressing generos și o baie de tip SPA de peste 14 mp, îmbrăcată integral în travertin natural. Balconul privat oferă în fiecare dimineață priveliștea piscinei turcoaz, înconjurată de o grădină matură și bine luminată. Compartimentare interioară (8 camere, 4 băi, dressinguri multiple) Parter — 189 mp utili: vestibul de primire ce protejează intimitatea livingului, living spectaculos de 53,75 mp, dining separat de 18,80 mp, bucătărie închisă de 22,82 mp cu cămară dedicată, birou de lucru de 15,30 mp, grup sanitar și cameră tehnică Etajul 1 — 165 mp utili: apartament matrimonial de 31,50 mp cu dressing și balcon propriu, baie matrimonială tip SPA de 14,34 mp (cadă jacuzzi circulară sub fereastră și duș separat), încă trei dormitoare generoase (potrivite pentru copii sau oaspeți), două băi cu finisaje moderne și un dressing pe hol Mansardă — Loft de 132 mp utili: spațiu open-space impresionant, ideal pentru fitness, birou, cinema sau masă de biliard, cu grinzi de lemn masiv expuse, un dormitor primitor sub ferestre Velux și o scară elicoidală de design Echipare și confort premium Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, exact așa cum este prezentată în galeria foto — fiecare cameră fiind amenajată cu piese de mobilier de calitate premium, iar confortul climatic fiind asigurat de sisteme performante de aer condiționat în zonele principale. Încălzire: pardoseală încălzită la parter, în toată zona de zi (living, dining, bucătărie), completată de șemineul funcțional pe lemne; sistem redundant cu două centrale termice pe gaz, independente — una dedicată parterului, cealaltă etajului și mansardei, pentru o gestionare optimă a costurilor pe zone Tratarea apei: stație profesională de dedurizare și purificare, care protejează toate instalațiile casei Piscină și curte: piscină exterioară de 36 mp, terasă acoperită de 29 mp, grătar din cărămidă și loc de joacă amenajat Parcare și depozitare: garaj interior pentru 2 mașini (36 mp), cu ușă automatizată, plus două spații suplimentare de depozitare — un foișor din lemn și un container Utilități și siguranță: curent trifazic, gaz, apă curentă, fosă septică proprie, porți automate, sistem de alarmă și supraveghere video Acces: stradă rezidențială, complet asfaltată, remarcabilă prin liniște și copacii maturi ce formează un adevărat tunel verde; ultima porțiune până la proprietate se parcurge pe un scurt tronson de drum pietruit public. ...