Garsonieră de vânzare în zona Banu Manta – Teodosie Rudeanu, Sector 1 Există proprietăți care atrag prin dimensiune sau finisaje și există proprietăți care conving prin echilibrul dintre poziție, compartimentare și funcționalitate. Această garsonieră de pe Strada Teodosie Rudeanu merită văzută pentru a fi înțeleasă corect. Situată în imediata apropiere a Primăriei Sectorului 1, proprietatea beneficiază de o poziționare centrală, cu acces facil către Banu Manta, Șoseaua Nicolae Titulescu, Piața Victoriei și zona Basarab. În același timp, blocul este amplasat în plan secund față de Bulevardul Banu Manta, iar garsoniera are vedere către partea din spate a imobilului, fiind astfel mai ferită de zgomotul traficului. Blocul a fost finalizat în 1977, este reabilitat termic, dotat cu lift, iar scara este îngrijită. Garsoniera este situată la etajul 3 din 9, cu orientare sud-vest. Camera principală are aproximativ 18 mp și este deschisă către logia de 2,67 mp, ceea ce oferă mai multă lumină și o senzație de spațiu. Amenajarea actuală include pat, birou și o zonă în care poate fi amplasată masa extensibilă. Bucătăria este închisă, iar baia dispune de duș walk-in și aerisire naturală. Holul este generos și include un dressing încastrat, oferind și posibilitatea amenajării unor spații suplimentare de depozitare. Compartimentarea este simplă și funcțională. Din punct de vedere tehnic, caloriferele și instalația sanitară/coloanele au fost schimbate pe PVC. Proprietatea se vinde mobilată și utilată complet, exact în configurația prezentată, putând fi utilizată imediat. Este potrivită atât pentru locuire, cât și pentru un investitor care dorește să o exploateze imediat prin închiriere. Despre poziționare Strada Teodosie Rudeanu nr. 3 este într-o zonă centrală a Sectorului 1, în apropierea Primăriei Sectorului 1, Banu Manta și a principalelor conexiuni către oraș. La adresă și în imediata vecinătate există servicii și facilități de zi cu zi, ceea ce face ca multe dintre nevoile cotidiene să poată fi rezolvate fără deplasări lungi. Metroul Basarab este la aproximativ 12 minute de mers pe jos, iar Piața Victoriei la aproximativ 20 de minute. În aceeași rază se află Gara de Nord, zona Nicolae Titulescu și Calea Griviței. Un avantaj important al poziției este combinația dintre accesul rapid către zone centrale și amplasarea retrasă față de traficul Bulevardului Banu Manta. Rezumat proprietate -Adresă: Str. Teodosie Rudeanu nr. 3, Sector 1 -Zona: Banu Manta – Primăria Sectorului 1 -Etaj: 3/9 | Bloc: 1977, reabilitat termic -Lift: Da | Orientare: Sud-Vest -Bucătărie: Închisă -Baie: Duș walk-in + aerisire naturală -Hol: Generos, cu dressing încastrat -Instalații: Calorifere și coloane sanitare schimbate, PVC -Mobilare: Complet mobilată și utilată -Metrou Basarab: ~12 min pe jos -Piața Victoriei: ~20 min pe jos -Gara de Nord / Nicolae Titulescu / Calea Griviței: în proximitate -Garsoniera centrală, liniștită și gata să fie locuită.