Vă propunem spre vânzare două case individuale identice (sau fiecare în parte), situate într-un cadru privat și liniștit din Baciu, Strada Transilvaniei, cu acces rapid direct din DN1F. Această proprietate reprezintă alegerea ideală atât pentru o familie în căutare de spațiu și intimitate, cât și pentru două familii sau prieteni care își doresc să fie vecini. ​LOCALIZARE & PUNCTE DE INTERES ​5 minute până în Cluj-Napoca ​4 minute până la Autostrada Transilvania ​400 m față de viitoarea stație a Trenului Metropolitan ​Linii de autobuz la îndemână: 31, 31M, 32M, 34M ​Acces facil pe drum privat ​Proximitate excelentă: 2 creșe, 2 grădinițe, școli, magazine, 3 restaurante ​SPECIFICAȚII TEHNICE ​Suprafață utilă: 172 mp ​Suprafață construită / desfășurată: 220 mp ​Teren total: 700 mp per parcelă (Front stradal 22 m) ​Amprentă la sol: ~113 mp (teren liber rămas: ~587 mp) ​Regim de înălțime: P + E ​An construcție: 2026 ​Predare / Recepție: 2027 ​Stadiu predare: Finisat la EXTERIOR, Semifinisat (la gri) la INTERIOR + Utilități racordate ( curent electric, pompă de căldură, fosă septică individuală) ​Zidărie & Izolație: Cărămidă, izolație termică exterior/interior, acoperiș din țiglă ​Tâmplărie: Geamuri termopan PVC, ușă intrare PVC ​Sistem de încălzire: Centrală proprie + Încălzire prin pardoseală ​Parcare: Spațiu amenajat pentru 4 locuri de parcare / garaj ​COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ (Conform Schiței) ​PARTER: ​Living spațios (Camera de zi): 21.82 mp ​Bucătărie (open space / opțiune de închidere): 18.45 mp ​Birou / Dormitor parter: 13.68 mp ​Baie: 5.27 mp ​Cameră tehnică / Debara: 10.44 mp ​Hol acces & Casa scării: 13.19 mp ​ETAJ: ​Dormitor matrimonial: 18.45 mp + Baie proprie (5.05 mp) + Dressing (5.34 mp) ​Dormitor 2: 21.82 mp ​Dormitor 3: 13.68 mp ​Baie principală: 5.27 mp ​Hol: 19.47 mp ​Balcon exterior: 6.87 mp cu vedere panoramică ​PREȚ & DETALII CONTACT ​Preț: 295.000 EUR (Negociabil) ​Predare / Recepție: 2027 ​Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari va stam la dispozitie ID Extern:P8573 Id intern: P8573 Număr niveluri imobil: 1 Număr Băi: 3 Comision cumpărător: 2% Nr. locuri parcare: 2