Vilă impunătoare în stil neoromânesc – locație exclusivistă, lângă Pădurea Băneasa și Lacul Grivița Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, realizată în stil neoromânesc, amplasată într-o zonă verde și selectă, în imediata apropiere a Pădurii Băneasa și a Lacului Grivița – un cadru ideal ce îmbină liniștea naturii cu accesul rapid către principalele artere ale Capitalei. ???? Caracteristici generale: -Suprafață construită: 737 mp -Suprafață utilă: 610 mp -Teren: 1.000 mp -Regim de înălțime: S + P + 1E + M Proprietate pretabilă atât pentru rezidență de lux, cât și pentru activități de tip office sau utilizări mixte (birouri, clinică, reprezentanță) ???? Construcție și dotări – standarde înalte de calitate: -Proprietatea a fost realizată cu materiale premium și o execuție atentă la detalii: -Zidărie integrală din cărămidă Porotherm 30 cm, inclusiv pereții interiori -Izolații termice performante: Austrotherm AF 80 + 100 mm grafitat -Hidroizolație Sika -Acoperiș cu țiglă Tondach Mediteran Natur -Tâmplărie Rehau Geneo, 6 camere, geam tripan – 4 seasons -Ferestre Velux la mansardă, cu izolație din vata minerală 25 cm, folie aluminiu și anticondens -Pervaze din granit Tan Brown, interior–exterior -Instalații apă-canal Rehau antizgomot -Demisol cu ferestre tripan acționate electric (telecomandă) ⚙️ Confort și tehnologie: -Lift de persoane -Încălzire în pardoseală, cu control individual al temperaturii pe fiecare cameră -Panouri solare -Șemineu pe lemne / peleți -Ventilație cu aport de aer -Climatizare -Aspirator centralizat -Control acces -Aparataj electric Gewiss Chorus de Luxe -Uși metalice blindate (10 cm) ???? Utilități complete: -Apă, canalizare -Puț forat -Gaze -Curent electric 380 V -Fibra optică – 3 provideri disponibili ???? Stadiu de predare: Proprietatea se oferă în stadiu de primer, oferind viitorului proprietar libertatea de a-și personaliza finisajele și amenajarea interioară conform propriilor gusturi și viziuni. ???? Acces excelent: Acces rapid din: -Șos. Gheorghe Ionescu Sisești -Str. Jandarmeriei -DN 1 -Șos. București – Târgoviște ???? O proprietate rară, cu arhitectură distinctivă, poziționare excelentă și potențial multiplu, ideală pentru cei care caută rafinament, spațiu și flexibilitate. Id intern: P735