CASĂ CU PROIECT ARHITECTURAL DE EXCEPȚIE | 13 SEPTEMBRIE – SECTOR 5 | TEREN 95 MP | URBANISM PENTRU CONSOLIDARE ȘI SUPRAETAJARE

O oportunitate rară de a transforma o proprietate existentă într-o locuință contemporană deosebită, într-una dintre cele mai bine poziționate zone ale Bucureștiului – 13 Septembrie.

Vă propunem spre vânzare o proprietate situată pe strada Adrian, în zona 13 Septembrie, Sector 5, într-o locație cu acces rapid către Calea 13 Septembrie, Bulevardul Tudor Vladimirescu și Șoseaua Panduri.

Proprietatea beneficiază de un avantaj important: există documentație de urbanism pentru consolidarea și supraetajarea construcției existente, precum și un proiect arhitectural deosebit, care propune transformarea casei actuale într-o locuință modernă, cu un design minimalist și elegant, volume arhitecturale bine definite, suprafețe vitrate ample, balcoane și spații exterioare atent integrate.

Imaginile de prezentare ilustrează conceptul arhitectural al viitoarei construcții și potențialul remarcabil al acestei proprietăți.

PROPRIETATEA EXISTENTĂ

În forma actuală, imobilul este o casă individuală, compusă din:

• 3 camere;
• bucătărie;
• baie;
• pivniță;
• curte proprie.

Suprafețe:

• Suprafață construită casă: 72 mp;
• Suprafață teren: 95 mp.

Casa dispune de toate utilitățile: energie electrică, apă, gaze naturale și canalizare.

Încălzirea este pe gaz, iar în interior se păstrează două sobe mari de teracotă, dintre care una cu aspect de șemineu. Ferestrele și ușile sunt cele originale, din lemn.

PROIECT DE EXTINDERE – O NOUĂ VIZIUNE ARHITECTURALĂ

Elementul care diferențiază această proprietate este potențialul său de transformare.

Există documentație de urbanism emisă pentru consolidarea și supraetajarea imobilului, cu regim de înălțime propus S/D+P+1E+2r, precum și un proiect arhitectural deosebit, care poate constitui baza realizării unei locuințe cu personalitate și un standard estetic contemporan.

Conceptul propune o arhitectură modernă, cu:

• design minimalist și elegant;
• fațade cu finisaje contemporane;
• ferestre ample, pentru lumină naturală;
• balcoane și terase;
• spații exterioare amenajate;
• iluminat arhitectural și ambiental.

Rezultatul propus este o locuință cu un caracter distinct, în care arhitectura, funcționalitatea și spațiile exterioare se îmbină armonios.

Parametri urbanistici menționați în documentație:

• POT maxim: 45%;
• CUT: 1,3 mp ADC/mp teren;
• H maxim: 10 m;
• Regim de înălțime propus: S/D+P+1E+2r.

Proiectul și documentația existentă reprezintă un avantaj important pentru cumpărătorul care dorește să dezvolte o proprietate rezidențială cu o arhitectură aparte.

LOCAȚIE – 13 SEPTEMBRIE, UNUL DINTRE MARILE AVANTAJE ALE PROPRIETĂȚII

Amplasarea oferă acces facil către unele dintre cele mai importante puncte de interes ale Capitalei:

• Calea 13 Septembrie;
• Bulevardul Tudor Vladimirescu;
• Șoseaua Panduri;
• Hotel JW Marriott;
• Palatul Parlamentului;
• Palatul Bragadiru.

În proximitate se regăsesc supermarketuri și centre comerciale precum Lidl, Kaufland, Carrefour și Mega Image, alături de școli, licee, grădinițe, spitale, clinici medicale, restaurante, bănci și benzinării.

Pentru relaxare și timp liber, proprietatea beneficiază de acces către Parcul Sebastian, Parcul Romniceanu și Parcul Izvor.

Este o zonă urbană consacrată, cu infrastructură dezvoltată și acces facil către centrul Bucureștiului.

O PROPRIETATE CU POTENȚIAL DEOSEBIT

Fie că sunteți în căutarea unei proprietăți pe care să o transformați într-o locuință individuală deosebită, fie că sunteți investitor și urmăriți o oportunitate de dezvoltare rezidențială, acest imobil merită toată atenția.

Nu cumpărați doar o casă existentă, ci posibilitatea de a da viață unui proiect arhitectural aparte, într-o locație cu valoare și vizibilitate.

PREȚ: 225.000 EURO – NEGOCIABIL

Comision agenție: 2%.

Vă invităm să descoperiți proprietatea și proiectul arhitectural!

Pentru informații suplimentare, documentația disponibilă și programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție.