Oportunitate imobiliară – Vilă individuală P+1+Pod în Vânători, Popricani
Fidelia Casa vă prezentă o proprietate ideală pentru familiile care își doresc o locuință modernă, eficientă energetic și amplasată într-o zonă liniștită, in Vânători, Popricani. Casa este concepută pentru a asigura un confort termic sporit și costuri de întreținere reduse, beneficiind de dotări tehnice de ultimă generație.

Suprafață și Compartimentare

• Suprafață utilă: 95 mp
• Suprafață totală desfășurată: 141 mp
• Suprafață teren: 750 mp
• Regim de înălțime: Parter + Etaj + Pod
Compartimentare interioară:

• 3 dormitoare spațioase și luminoase;
• Living generos cu ieșire directă pe terasă;
• Bucătărie separată, de asemenea cu acces direct pe terasă;
• 2 băi;
• Spații de depozitare: spațiu util poziționat sub scară, plus spațiu suplimentar în pod.

Stadiul Predării și Finisaje
Proprietatea se află în prezent în stadiul de construcție la roșu. Se va preda la stadiul de tencuială și glet, oferind viitorului proprietar libertatea deplină de a alege finisajele interioare (gresie, faianță, parchet, zugrăveli) în funcție de propriul gust și buget. Termenul de predare/mutare este de 2 luni de la achiziție.

Calitatea Construcției și Eficiență Energetică
Construcția este realizată pe cadru de beton și beneficiază de un pachet complet de izolație termică pentru performanță energetică ridicată:

• Izolație sub pardoseală: Polistiren de 13 cm;
• Izolație exterioară: Polistiren grafitat EPS 100 de 10 cm;
• Izolație tavan: Vată minerală de 10 cm;
• Izolație acoperiș: Vată minerală de 15 cm;
• Acoperiș: Tablă Bilka premium de 0,6 mm;
• Sistem de încălzire: Pompă de căldură cu sistem complet de încălzire prin pardoseală.

Utilități și Rețele

• Apă: Branșament la rețeaua publică;
• Canalizare: Fosă septică individuală;
• Energie electrică: Branșament curent monofazat în prezent, cu demersuri în curs pentru trecerea la curent trifazat.

Curte, Teren și Amenajări Exterioare
Terenul de 750 mp oferă un spațiu generos pentru recreere și activități în aer liber.

• Împrejmuire: Gard cu centură și stâlpi din beton, închis cu șipcă metalică dublă.
• Amenajare: Curte amenajată cu alei betonate și gazon.
• Parcare: Loc de parcare privat în interiorul curții, plus spațiu destinat parcării la șosea.
• Acces: Drum asfaltat până la șosea, urmat de un drum de acces privat betonat cu lățimea de 4 m.

Locație și Avantaje Zona
Amplasată într-un cadru liniștit în Vânători, proprietatea combină intimitatea și aerul curat al zonei rurale cu accesul facil către punctele de interes din comuna Popricani și municipiul Iași.