Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu o suprafață de 600 mp, situat în municipiul Cluj-Napoca, în Dâmbul Rotund. Amplasamentul se află într-o zonă de case nouă și aerisită, strada de acces fiind reglementată prin PUZ și proiectată cu o lățime generoasă de 6 metri (carosabil de 6m și trotuare de 2 m pe ambele sensuri). Principalul avantaj al acestei proprietăți este faptul că se vinde la pachet cu un proiect gata de implementare. Terenul deține Autorizație de Construire valabilă, iar procedurile de începere a lucrărilor sunt deja comunicate către primărie, scutind viitorul proprietar de ani de zile pierduți cu birocrația și obținerea avizelor. Detalii proiect autorizat: Destinație: locuință semicolectivă cu 2 unități locative (ideal pentru un duplex spațios). Regim de înălțime aprobat: Sp+P+E (Subsol parțial + Parter + Etaj). Indici urbanistici: P.O.T. 34.52% și C.U.T. 0.688. Amprentă la sol: 207.10 mp, rezultând curți și spații verzi generoase, de peste 250 mp. Parcare: Proiectul include 2 garaje auto închise. Caracteristici tehnice ale parcelei: Poziționare excelentă pe colț, oferind vizibilitate, lumină naturală și acces de pe 2 fronturi stradale. Deschiderea principală este de 16.65 ml. Formă regulată, excelent proporționată, cu o lungime maximă de 26.45 ml. Situație juridică transparentă: carte funciară curată, fără sarcini. Este o oportunitate excelentă atât pentru dezvoltatorii imobiliari care doresc să deschidă un șantier imediat, cât și pentru o familie extinsă care dorește să își construiască propria casă într-o zonă în plină ascensiune a Clujului. Pentru mai multe detalii sau vizionări accesați ID EXTERN P8500 Id intern: P8500