Vânzare direct de la proprietar, fără comision de agenție!

O proprietate care oferă mai mult decât o locuință: spațiu, confort, toate utilitățile și avantajele vieții la curte, într-o zonă liniștită din Râmnicu Vâlcea.

Se vinde casă situată pe strada Mircea Stancu nr. 5, în zona Copăcelu, construită în anul 2003, amplasată pe un teren generos de 1.340 mp, cu grădină, pomi fructiferi, seră și anexă gospodărească multifuncțională.

Proprietatea este potrivită pentru o familie care își dorește confortul unei locuințe la curte, suficient spațiu atât în interior, cât și în exterior, dar și avantajul de a beneficia de toate utilitățile.

Casa se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. În același timp, oferă posibilitatea unor modernizări ulterioare, în funcție de preferințele și stilul viitorilor proprietari.

CASA – CONFORT ȘI COMPARTIMENTARE PRACTICĂ

Construită în anul 2003, locuința are o suprafață utilă de aproximativ 92,8 mp, respectiv o suprafață construită de 126,04 mp, și este dispusă integral pe parter.

Compartimentarea este practică, cu încăperi separate și spații suplimentare pentru depozitare.

Locuința cuprinde:

• Living de 21,1 mp – spațios și primitor, potrivit pentru relaxare și petrecerea timpului în familie.

• 3 dormitoare – cu suprafețe de aproximativ 10,9 mp, 11,1 mp și 13 mp, potrivite pentru odihnă, camera copiilor, oaspeți sau amenajarea unui birou.

• Bucătărie separată de 10 mp – mobilată și utilată, cu zonă pentru servirea mesei.

• 2 băi – una dotată cu cadă, iar cealaltă cu cabină de duș.

• Hol principal generos, de 16,3 mp, care asigură accesul către încăperi.

• Debara și spații suplimentare de depozitare.

• Intrare proprie, cu acces direct din curte.

Faptul că locuința este dispusă integral pe un singur nivel reprezintă un avantaj pentru familiile cu copii, dar și pentru persoanele care preferă confortul unei case fără scări interioare.

MOBILATĂ, UTILATĂ ȘI DISPONIBILĂ PENTRU MUTARE IMEDIATĂ

Casa se vinde împreună cu mobilierul și electrocasnicele existente, astfel încât viitorii proprietari se pot instala fără a fi necesară o investiție imediată în mobilarea completă a locuinței.

Interiorul este funcțional, cu amenajări într-un stil clasic și familial. Pentru cei care preferă un design contemporan, anumite finisaje și elemente de amenajare pot fi actualizate și personalizate.

Aceste îmbunătățiri pot fi realizate treptat, în funcție de buget și preferințe, fără să fie necesară renovarea completă înainte de mutare.

UTILITĂȚI COMPLETE ȘI CONFORT TERMIC

Proprietatea beneficiază de toate utilitățile necesare locuirii permanente:

• Energie electrică

• Alimentare cu apă

• Gaze naturale

• Canalizare

• Încălzire prin sistemul centralizat al cartierului, cu agent termic furnizat de centrala termică a zonei

Pe acoperișul anexei gospodărești este instalat și un sistem de panouri fotovoltaice, un avantaj suplimentar care poate contribui la reducerea costurilor cu energia electrică.

TEREN GENEROS DE 1.340 MP – GRĂDINĂ, POMI FRUCTIFERI ȘI SPAȚII DE RELAXARE

Unul dintre principalele atuuri ale proprietății este terenul generos de 1.340 mp, care oferă numeroase posibilități de utilizare.

Curtea îmbină spațiile verzi și zonele de relaxare cu suprafețele destinate activităților gospodărești.

În partea din față a casei se află o grădină amenajată cu trandafiri, flori, arbuști ornamentali și pomi fructiferi maturi. Aleile betonate facilitează accesul către diferitele zone ale proprietății și contribuie la organizarea practică a curții.

Pomii fructiferi oferă umbră în sezonul cald, iar spațiul exterior permite amenajarea unor zone suplimentare pentru relaxare, un foișor, o zonă de grătar sau un loc de joacă pentru copii.

Curtea este potrivită inclusiv pentru familiile cu animale de companie sau pentru cei care își doresc mai multă libertate și intimitate.

GRĂDINĂ DE LEGUME ȘI SERĂ

În partea din spate a proprietății există o grădină destinată cultivării legumelor, organizată în mai multe zone de cultură, precum și o seră acoperită.

Sera este potrivită pentru cultivarea roșiilor, ardeilor, castraveților, verdețurilor și a altor legume de sezon, oferind posibilitatea prelungirii perioadei de cultivare.

Pentru cei care apreciază produsele proaspete, cultivate în propria gospodărie, acest spațiu reprezintă un avantaj important.

Grădina poate fi păstrată în configurația actuală sau reorganizată în funcție de preferințele viitorilor proprietari.

ANEXĂ GOSPODĂREASCĂ DE 53,46 MP – MULT MAI MULT DECÂT UN SIMPLU SPAȚIU DE DEPOZITARE

În partea din spate a terenului se află o anexă gospodărească, cu o suprafață de 53,46 mp, împărțită în mai multe spații cu utilizări distincte.

1. Bucătărie de vară mobilată și utilată

Un spațiu practic, mai ales în sezonul cald, care permite pregătirea meselor, conservelor și preparatelor de sezon fără a utiliza permanent bucătăria principală.

2. Cameră tehnică

Spațiu destinat echipamentelor, uneltelor și materialelor necesare întreținerii proprietății, care contribuie la organizarea eficientă a gospodăriei.

3. Cameră pentru depozitarea cerealelor și a produselor gospodărești

Spațiu util pentru păstrarea cerealelor, furajelor și a altor produse necesare activităților din gospodărie.

În completare, anexa dispune și de un spațiu destinat creșterii păsărilor de curte.

Pentru persoanele care își doresc un stil de viață mai apropiat de natură, existența grădinii, a serei și a spațiului pentru păsări oferă posibilitatea obținerii unor produse alimentare pentru consum propriu, de la legume cultivate în curte până la ouă proaspete din propria gospodărie.

Anexa poate fi utilizată în configurația actuală sau reorganizată în funcție de necesitățile viitorilor proprietari, cu respectarea destinației și a reglementărilor aplicabile.

LOCALIZARE – RÂMNICU VÂLCEA, COPĂCELU

Proprietatea este situată pe strada Mircea Stancu nr. 5, într-o zonă rezidențială caracterizată predominant de case individuale, grădini și curți generoase.

Zona oferă un cadru liniștit, potrivit celor care preferă locuințele la curte și își doresc mai mult spațiu decât într-un apartament.

Casa face parte dintr-un imobil de tip duplex, cu terenul aferent delimitat de proprietatea învecinată.

Accesul se realizează direct din stradă, iar curtea dispune de alei care asigură legătura între locuință, grădină, seră și anexă.

DE CE MERITĂ LUATĂ ÎN CONSIDERARE ACEASTĂ PROPRIETATE?

• Casă construită în 2003, dispusă integral pe parter.

• Suprafață utilă de 92,8 mp și suprafață construită de 126,04 mp.

• 3 dormitoare, living generos, bucătărie separată și 2 băi.

• Se vinde complet mobilată și utilată, cu posibilitatea mutării imediate.

• Toate utilitățile disponibile, inclusiv gaze naturale și canalizare.

• Încălzire furnizată de centrala termică a cartierului.

• Teren generos de 1.340 mp.

• Curte amenajată cu pomi fructiferi, trandafiri și plante ornamentale.

• Grădină de legume și seră pentru cultivare.

• Anexă gospodărească de 53,46 mp, cu bucătărie de vară utilată, cameră tehnică și spații de depozitare.

• Spațiu pentru creșterea păsărilor de curte.

• Sistem fotovoltaic instalat pe acoperișul anexei.

• Posibilități de modernizare și personalizare a interiorului.

• Amplasare într-o zonă liniștită de case din Râmnicu Vâlcea.

O PROPRIETATE COMPLETĂ, CU MULTIPLE POSIBILITĂȚI

Această proprietate se adresează celor care caută mai mult decât o simplă casă.

Locuința oferă spațiul necesar unei familii, în timp ce terenul, grădina, sera și anexa gospodărească aduc un plus important de funcționalitate și libertate.

Fie că îți dorești să păstrezi amenajările existente, să modernizezi interiorul treptat sau să valorifici spațiul exterior pentru propriile proiecte, proprietatea oferă numeroase posibilități de utilizare.

Un avantaj esențial este posibilitatea mutării imediate, beneficiind de mobilierul și dotările existente, urmând ca eventualele lucrări de modernizare să fie realizate ulterior, în ritmul și după preferințele tale.

PREȚ: 189.000 € – NEGOCIABIL

Vânzare direct de la proprietar, fără comision de agenție!

Proprietatea se vinde mobilată și utilată, împreună cu amenajările și anexele prezentate.

Pentru informații suplimentare, fotografii, detalii despre proprietate sau programarea unei vizionări, mă puteți contacta telefonic ori prin mesaj.

Vizionările se realizează cu programare prealabilă.