Garsonieră decomandată Exigent Plaza Faza 6 | Bd. Timișoara | Etaj 7/11 | Balcon 7,2 mp

Bucurestii Vechi si Noi, Vă propunem spre vânzare, prin cedarea promisiunii de vânzare, o garsonieră decomandată, situată în complexul rezidențial Exigent Plaza – Faza 6, pe Bulevardul Timișoara, în Sectorul 6, București.

Proprietatea este amplasată la etajul 7 din 11, beneficiază de orientare vestică și dispune de o suprafață utilă de 37,68 mp, la care se adaugă un balcon generos de 7,20 mp, rezultând o suprafață totală de 44,88 mp.

Garsoniera se remarcă prin compartimentarea inteligentă și suprafața generoasă, oferind confortul și funcționalitatea unui apartament cu 2 camere. Bucătăria este separată, iar livingul spațios permite amenajarea atât a unei zone de dormit, cât și a unei zone de relaxare și dining.

Balconul de 7,20 mp, cu acces direct din living, reprezintă un avantaj important, oferind un spațiu suplimentar pentru relaxare.

Compartimentare și suprafețe

Living: 18,30 mp; Bucătărie închisă: 9,14 mp;

Hol: 5,62 mp; Baie: 4,62 mp; Balcon: 7,20 mp.

Suprafață utilă: 37,68 mp Suprafață totală: 44,88 mp

Predare și dotări

Imobilul se află în prezent în etapa de finisaje interioare și finalizare a fațadelor, conform fotografiilor de prezentare.

Garsoniera va fi predată la cheie, cu următoarele dotări și finisaje:

Finisaje interioare complete;

Centrală termică proprie;

Încălzire în pardoseală;

Instalații electrice și sanitare finalizate;

Toate utilitățile racordate: apă, canalizare, gaze și energie electrică;

Baie complet echipată.

Viitorul proprietar va trebui doar să își aleagă mobilierul și electrocasnicele, amenajând locuința după propriul gust și stil.

Termenul estimat pentru finalizarea lucrărilor și predarea proprietății este februarie 2027, conform stadiului actual al construcției.

Localizare și acces

Complexul Exigent Plaza – Faza 6 beneficiază de o poziționare avantajoasă pe Bulevardul Timișoara, cu acces facil către principalele puncte de interes din vestul Capitalei.

Transport în comun:

Metrou – Magistrala M5;

Tramvaiele 25 și 41;

Multiple linii de autobuz: 136, 137, 138, 168, 221, 268 și 368.

Centre comerciale și puncte de interes:

Plaza România; AFI Cotroceni; Parcul Liniei;

Universitatea Politehnica din București;

Carrefour, Kaufland, Lidl și Mega Image;

Școli, grădinițe și clinici medicale;

World Class și alte centre sportive.

De asemenea, există acces facil către Bulevardul Iuliu Maniu, Pasajul Ciurel și Autostrada A1.

Principalele avantaje ale proprietății

Ansamblu rezidențial nou, dezvoltat de Exigent;

Etaj intermediar – 7 din 11;

Compartimentare decomandată;

Suprafață generoasă pentru o garsonieră;

Bucătărie separată; Balcon spațios de 7,20 mp;

Orientare vestică;

Centrală proprie și încălzire în pardoseală;

Predare complet finisată, la cheie;

Poziționare excelentă în zona Bd. Timișoara – Plaza România.

O oportunitate atât pentru locuire, cât și pentru investiție!

Datorită suprafeței generoase, compartimentării eficiente, dotărilor moderne și amplasării într-un ansamblu rezidențial nou, această proprietate reprezintă o alegere inspirată atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție în vederea închirierii.

Vânzarea se realizează prin cedarea promisiunii de vânzare-cumpărare, cu termen estimat de predare februarie 2027.

Pentru mai multe informații, detalii privind condițiile cesiunii sau programarea unei discuții, vă stau cu drag la dispoziție telefonic.