1/0
出售
Land
Teren intravilan în Bușteni, cu vedere spectaculoasă spreTerenuri de vanzare, Busteni
Bulevardul Libertății, Busteni, RO
1117 m²
EUR 85,000
EUR 76 / m²0 次浏览
描述
Descoperă un teren cu adevărat special în inima stațiunii Bușteni, situat pe strada George Coșbuc nr. 2, într-o zonă liniștită și pitorească, cu vedere directă către Crucea Caraiman.
Proprietatea are o suprafață de 1.117 mp, este încadrată în intravilan, categoria Curți–Construcții, iar în prezent este în curs de obținere a Certificatului de Urbanism de la Primăria Bușteni.Conform reglementărilor urbanistice actuale, terenul permite dezvoltarea unui proiect rezidențial sau turistic de tip P+2E+M, cu următorii indicatori:
POT: 40%
CUT: 1,4
Regim de înălțime: P+2E+M
Accesul la teren se face pe un drum de pământ cu lățimea de 4 metri, la doar 130 ml de strada Griviței (asfaltată).Pe drumul de acces sunt deja trase rețelele de curent electric și apă, ceea ce simplifică procesul de autorizare.
Poziționarea este una de excepție — terenul se află în vecinătatea pădurii și a unui pârâu natural pe latura de Sud-Est, iar spre Nord-Vest se învecinează cu drumul de acces și calea ferată, aflată la o distanță de aproximativ 23 metri.Proprietatea se află în zona de protecție CFR, însă se poate obține aviz de eliberare de la instituția competentă, conform practicii curente.
???? Ideal pentru o casă de vacanță, o pensiune boutique, un mic complex turistic sau investiție rezidențială.
???? Date tehnice:
Suprafață: 1.117 mp
Deschidere: 25,60 ml
Categorie: Intravilan, Curți–Construcții
POT: 40%
CUT: 1,4
Regim de înălțime: P+2E+M
Acces: drum de pământ (4 m lățime), la 130 ml de asfalt
Utilități: curent și apă/canal la drum
Vecinătăți: pădure, pârâu, locuințe, calea ferată
Zonă de protecție CFR (aviz eliberabil)
Id intern: EXP595
阅读更多
价格分析与Busteni市场均价对比
低于市场
性价比高——低于区域均价。本房源
€ 76/m²
Busteni均价
€ 1,800/m²
低于市场市场均价高于市场
位置分析该区域的步行、交通和设施评分
步行便利性
优秀
85
公共交通
较差
15
绿化空间
较差
0
安静程度
较差
0
自然环境
山地
2.3 km附近
Virtual Tour360° immersive walkthrough
Virtual Tour Not Available
No 3D walkthrough has been uploaded for this listing yet.
房贷计算器估算每月还款额
房产价格
首付款
20% · EUR 17,000
年利率
4.5%
贷款期限
25年
预计月供
EUR 378
/ 月贷款金额
EUR 68,000
总利息
EUR 45,390
总费用