1/0
出售
Land
Teren Intravilan Constructii Buftea CentralTerenuri de vanzare, Buftea
Șoseaua București-Târgoviște R9, Buftea, RO
1201 m²
EUR 144,120
EUR 120 / m²0 次浏览
描述
Vă propun spre achiziție un teren intravilan de 1.201 mp, poziționat strategic în zona zero a orașului Buftea, pe Șoseaua București-Târgoviște nr. 108. O proprietate rară pe piața actuală, care bifează toate criteriile unei investiții imobiliare sigure și profitabile: locație centrală, infrastructură completă și potențial imediat de construire.
- Fișa Tehnică a Proprietății:
- Suprafață totală: 1.201 mp
- Front stradal (Deschidere): 13.43 ml (acces direct din artera principală)
- Tip teren: Intravilan construibil
- Destinație optimă: Rezidențial (pretabil mini-ansamblu case înșiruite, duplexuri sau reședință premium individuală)
- Utilități: Branșabil imediat la rețeaua completă (apă, canalizare, gaze naturale, curent electric, fibră optică)
- Morfologie: Teren plan, fără vicii ascunse, excelent pentru fundare rapidă
- Situație juridică: Intabulat, cadastru la zi, liber de sarcini, pregătit pentru tranzacționare
- Vecinătăți: Zonă matură, complet construită (elimină riscul șantierelor imprevizibile de lungă durată)
Detalii cheie pentru randamentul investiției tale:
> Geometrie optimă pentru dezvoltare: Raportul dintre frontul stradal și adâncimea terenului permite o dezvoltare retrasă. Este configurația ideală pentru un ansamblu rezidențial securizat (gated community), care le va oferi viitorilor locatari un avantaj major: intimitate totală și protecție fonică, deși locuiesc chiar în centrul orașului.
> Zero timp pierdut cu infrastructura: Având absolut toate utilitățile la îndemână, elimini lunile de așteptare și birocrație pentru extinderi de rețea. Te concentrezi direct pe autorizare, execuție și vânzare.
> Poziționare Premium (Walkability 100%): Viitorii clienți vor avea la 1-3 minute distanță pietonală tot ce contează: școli de top, grădinițe, parcuri, clinici, farmacii, bănci și supermarketuri.
> Conectivitate excelentă: Acces direct la drumul național și ieșire fluidă către București (zona de Nord/Nord-Vest) – un pol rezidențial aflat într-o continuă expansiune și cu o cerere constantă.
De ce această proprietate?
Nu cumperi doar o bucată de pământ, ci fundația unui proiect vandabil încă din stadiul de schiță. Cererea pentru locuințe noi, conectate la facilitățile urbane din Buftea, dar care oferă liniștea unei comunități restrânse, depășește în mod clar oferta curentă.
Pentru a discuta parametrii urbanistici sau pentru a stabili o vizionare directă pe teren, te invit să mă contactezi. Proprietățile cu această poziționare și echipare edilitară au un ciclu de vânzare foarte scurt.
???? Telefon: 0731 913 922
Id intern: EXP1199
阅读更多
价格分析与Buftea市场均价对比
低于市场
性价比高——低于区域均价。本房源
€ 120/m²
Buftea均价
€ 1,800/m²
低于市场市场均价高于市场
位置分析该区域的步行、交通和设施评分
步行便利性
优秀
98
公共交通
较差
5
绿化空间
较差
20
安静程度
较差
0
Virtual Tour360° immersive walkthrough
Virtual Tour Not Available
No 3D walkthrough has been uploaded for this listing yet.
房贷计算器估算每月还款额
房产价格
首付款
20% · EUR 28,824
年利率
4.5%
贷款期限
25年
预计月供
EUR 641
/ 月贷款金额
EUR 115,296
总利息
EUR 76,960
总费用