Grand Imob Expert vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat în cartierul Gheorgheni, în imediata apropiere de Piața Hermes, într-o zonă liniștită, bine conectată și cu acces rapid la toate facilitățile de zi cu zi. Apartamentul are 39,98 mp utili, este semidecomandat și se află la etajul 7 din 10, într-un imobil dotat cu lift. Locuința beneficiază de orientare S-E, ceea ce oferă multă lumină naturală pe parcursul zilei și contribuie la un confort termic plăcut. Se vinde complet mobilat și utilat, exact așa cum este prezentat, fiind o proprietate gata de mutare, potrivită atât pentru locuire proprie, cât și pentru investiție. COMPARTIMENTARE * Hol de intrare – prevăzut cu cuier și dulap pentru haine și încălțăminte; aici este amplasat și frigiderul. * Bucătărie – mobilată și organizată eficient, cu masă suspendată și scaune de bar din piele, soluție care valorifică foarte bine spațiul disponibil. * Living – mobilier clasic cu multiple spații de depozitare, zonă TV, masă de cafea extensibilă până la 8 persoane și canapea nouă, extensibilă. Pardoseală din parchet clasic din lemn masiv. * Dormitor – mobilier modular, canapea extensibilă, aer condiționat nou instalat în 2026 și parchet clasic din lemn masiv. * Hol interior – face legătura către baie și dormitor și include mașina de spălat cu uscător 2 în 1, precum și spații generoase de depozitare. * Baie – cadă, chiuvetă, vas de toaletă, spații de depozitare, calorifer suspendat și geam mare pentru aerisire naturală. * Logie – spațiu suplimentar de depozitare, dulap și o mică debara/cămară, ideală pentru provizii. DOTĂRI ȘI CONFORT ✔️ Centrală termică proprie, cu aproximativ 5 ani vechime ✔️ Aer condiționat instalat în 2026, unitate aflată în garanție ✔️ Frigider Gorenje, clasa energetică A+ ✔️ Aragaz și mașină de spălat vase ✔️ Mașină de spălat rufe cu uscător încorporat, 2 în 1 ✔️ Geamuri tripan ✔️ Parchet clasic din lemn masiv în living și dormitor ✔️ Corpuri de iluminat LED, lumină neutră ✔️ Multiple spații de depozitare ✔️ Logie cu spațiu de depozitare și cămară O ZONĂ CARE ÎȚI OFERĂ TOT CE AI NEVOIE Locuința este amplasată într-una dintre zonele bine dezvoltate ale cartierului Gheorgheni, cu acces facil către punctele de interes ale cartierului: * Piața Hermes și Panemar * Farmacii – Dr. Max, Catena, Ducfarm * Școala Constantin Brâncuși * Grădinița Lumea Copiilor și Creșa Castelul Fermecat * Stații de transport în comun – Mălinului și Brâncoveanu * Spații verzi și parcuri de joacă în imediata apropiere * Baza Sportivă Gheorgheni și Iulius Mall – aproximativ 15 minute de mers pe jos DE CE MERITĂ VĂZUT? Este un apartament bine întreținut, luminos și funcțional, cu o compartimentare eficientă, dotări importante pentru confortul de zi cu zi și numeroase spații de depozitare. Poziționarea la etajul 7, orientarea S-E, centrala proprie, aerul condiționat nou, geamurile tripan și faptul că se vinde complet mobilat și utilat fac din această proprietate o soluție practică pentru cei care își doresc un apartament pregătit pentru mutare, într-o zonă matură și bine conectată a Clujului. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Id intern: P174943 Confort: 1 Tip imobil: Bloc de apartamente Număr Băi: 1