Teren pentru dezvoltare rezidențială | Brașov – Zizinului / Brândușelor | 400.000 € Propun spre vânzare o proprietate adresată dezvoltatorilor și investitorilor care caută un proiect rezidențial de dimensiune compactă, într-o zonă urbană consolidată a Brașovului. Proprietatea este situată pe str. Zizinului nr. 11, în imediata apropiere a străzii Brândușelor, cu acces rapid către AFI Brașov, Calea București, zona Toamnei și centrul orașului. Terenul are o suprafață de 1.158 mp și se vinde împreună cu conceptul rezidențial și documentația de proiectare existente. Conceptul studiat Pentru teren a fost dezvoltat un concept de imobil de locuințe colective cu regim P+2E+3R, cu următorii indicatori: teren: 1.158 mp amprentă la sol: 215,43 mp arie desfășurată: 793,46 mp arie utilă estimată: aprox. 634,76 mp POT: 18,60% CUT: 0,68 9 apartamente 10 locuri de parcare circulație verticală prevăzută cu scară și lift Conceptul este deja dezvoltat prin planuri pe nivel și propune un mix de apartamente distribuite astfel: 3 unități la parter, 3 unități la etajul 1, 2 unități la etajul 2 și un apartament la etajul 3 retras. Apartamentul de la ultimul nivel beneficiază în concept și de o terasă circulabilă neacoperită de aproximativ 65 mp, oferind posibilitatea configurării unei unități cu caracter premium. De ce merită analizată proprietatea Valoarea acestei oportunități nu stă doar în cei 1.158 mp de teren, ci și în munca de proiectare deja realizată. Un potențial cumpărător poate analiza dinainte volumetria clădirii, compartimentarea apartamentelor, suprafețele, parcările și eficiența generală a dezvoltării, având astfel un punct concret de plecare pentru propriul studiu investițional. Poziționarea într-o zonă matură a Brașovului reprezintă un alt avantaj: nu discutăm despre o dezvoltare periferică, ci despre un proiect rezidențial inserat într-un țesut urban existent, cu acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului. Preț de vânzare: 400.000 € Important Proprietatea NU se vinde cu Autorizație de Construire. Obiectul vânzării îl reprezintă terenul împreună cu conceptul și documentația de proiectare existente. Planurile, suprafețele, numărul de apartamente și celelalte caracteristici prezentate descriu conceptul studiat, nu reprezintă o garanție privind forma în care proiectul va putea fi autorizat. Cumpărătorul va putea analiza documentația existentă și va continua sau adapta procedura de autorizare în funcție de propria strategie și de reglementările aplicabile. Id intern: EXP3715