INTRODUCERE (Cod intern: P18)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Garsonieră decomandată, confort 1, situată în zona Vitan, la etajul 3 al unui bloc cu 4 etaje, construit în 1991 și izolat termic. Locuința a fost renovată în 2026 și dispune de 40,69 mp utili, 44,90 mp utili totali și un balcon de 4,21 mp. Se vinde complet mobilată și utilată, cu bucătărie deschisă și aer condiționat. Proprietatea este pet friendly.

APARTAMENT

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Caracteristici:

- Suprafață utilă: 40,69 mp

- Suprafață utilă totală: 44,90 mp

- Suprafață construită: 48,72 mp

- Compartimentare: decomandată

- Confort: 1

- Etaj: 3/4

- An construcție: 1991

- An renovare: 2026

- Număr camere: 1

- Număr băi: 1

- Balcon: 4,21 mp

- Bucătărie: deschisă

- Vedere: spre oraș

Finisaje:

- Cameră: vopsea lavabilă, parchet

- Bucătărie: vopsea lavabilă, faianță și gresie

- Baie: faianță și gresie

- Hol: vopsea lavabilă, parchet

- Ferestre PVC cu geam termopan

- Uși interioare celulare

Mobilare:

- Cameră: pat dublu, pat single, dulap, comoda, birou cu un scaun

- Bucătărie: mobilier de bucătărie, masa cu trei scaune

- Baie: obiecte sanitare premium

- Hol: cuier, pantofar, dulap

Dotări:

- Cameră: aer condiționat

- Bucătărie: frigider, aragaz, hotă, aer conditionat

- Baie: mașină de spălat rufe

- Hol: interfon

- Altele: internet prin fibră optică, CATV

BLOC

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Acces:

- Interfon

- Supraveghere video

Spații:

- Regim de înălțime: P+4

- Bloc izolat termic

- Structură din beton

Dotări și Servicii:

- Contorizare separată

- Apometre

- Contor de căldură

- Contor de gaz

- Contor de energie electrică

- Clasă energetică: B

- Consum anual specific: 55,60 kWh/m²/an

ÎMPREJURIMI

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

- Bucuresti Mall Vitan (300m)

- Profi Supermarket (150m)

- Parcul Vlaicu Voda (150m)

- Școala Gimnazială Nr. 95 (500m)

- Piata Vitan (600m)

- Lidl (900m)

- Școala Gimnazială Numărul 81 (900m)

- Școala Gimnazială nr. 84 (900m)

- Universitatea Creștină "Dimitrie Cantemir" ( 1.3km)

TRANSPORT

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

- Metrou: M1/M3 (Timpuri Noi la 800 metri), M1/M3 (Mihai Bravu la 1km)

- Tramvaie: 23

- Troleibuze: 97

- Autobuze: 123, 619, N111

PARCARE & MOBILITATE

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Parcare:

- De rezidenta posibil de inchiriat de la primaria de sector.

CONDIȚII VÂNZARE

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

- Preț: 105.000 €

- Comision cumpărător: 3% + TVA

Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.