Va propunem spre vanzare o vila premium P+1E, cu 4 camere si 3 bai, situata in comuna Berceni, construita in anul 2025 si predata complet mobilata si utilata, conform fotografiilor de prezentare.

Proprietatea beneficiaza de 410 mp teren in acte, la care se adauga aproximativ 100 mp aferenti drumului de servitute, suprafata totala utilizata fiind de aproximativ 510 mp.

Casa are o suprafata utila de 102.6 mp, la care se adauga 18.5 mp de terase si balcoane, rezultand 121.1 mp. Suprafata desfasurata este de 123.12 mp.

Proprietatea se remarca prin amenajarile premium, piscina incalzita, foisor, curte complet amenajata, sisteme smart home, supraveghere video si mobilier realizat cu accent pe design si confort.

CARACTERISTICI PRINCIPALE

• Regim de inaltime P+1E
• 4 camere
• 3 bai
• Teren 410 mp in acte
• Aproximativ 100 mp drum de servitute
• Suprafata totala utilizata aproximativ 510 mp
• Amprenta la sol 73 mp
• Suprafata utila 102.6 mp
• Terase si balcoane 18.5 mp
• Suprafata utila plus terase 121.1 mp
• Suprafata desfasurata 123.12 mp
• Front stradal 20 metri
• Latime strada 9 metri
• 2 locuri de parcare in curte
• Proprietatea se preda complet mobilata si utilata

INTERIOR SI FINISAJE

Interiorul beneficiaza de finisaje si dotari din gama premium.

• Electrocasnice Miele
• Bucatarie ABT Design realizata din MDF
• Ceramica premium cu aspect Onyx
• Usi interioare Pinum
• Obiecte sanitare Roca
• Glafuri din marmura
• Mobilier din lemn masiv in living si dining
• Mobilier cu design inspirat de stilul Hermes
• Corpuri de iluminat cu design modern
• Perdele din matase si draperii din catifea
• Un dormitor amenajat integral ca dressing

TAMPLARIE SI IZOLATII

• Tamplarie PVC cu geam tripan
• Feronerie MACO
• Glafuri din marmura
• Constructie din caramida
• Pereti tencuiti la interior
• Izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm

INCALZIRE SI CLIMATIZARE

• Sistem termic pe gaz
• Incalzire prin pardoseala
• Control Wi-Fi independent pe fiecare nivel
• Aer conditionat cu functie de incalzire
• Sistem smart home pentru controlul mai multor functii ale proprietatii

PISCINA SI ZONA DE RELAXARE

Curtea beneficiaza de o piscina de aproximativ 15 x 5.5 metri, realizata cu pereti din beton armat.

Piscina dispune de sistem de incalzire, recirculare si filtrare a apei, reglaj pH, iluminat integrat si functii automatizate ce pot fi controlate din telefon.

Zona piscinei este completata de baldachin si spatii dedicate relaxarii.

CURTE AMENAJATA

Curtea beneficiaza de amenajare peisagistica matura si multiple sisteme automatizate.

• Gazon amenajat
• Sistem de incalzire pentru gazon
• Irigatii automatizate
• Aspersoare si sistem de picurare
• Control smart pentru irigatii
• Palmieri
• Bonsai
• Gard viu Leylandii ajuns la maturitate
• Sistem dedicat pentru udarea si protectia vegetatiei
• Iluminat exterior ambiental
• Automatizare zi si noapte pentru iluminat

FOISOR SI SPATII EXTERIOARE

Proprietatea beneficiaza de foisor din lemn masiv de aproximativ 25 mp si terasa amenajata ca zona de dining pentru sezonul cald.

Sub terasa este amenajat un beci, iar proprietatea dispune suplimentar de camera tehnica si spatii pentru depozitare.

SECURITATE SI AUTOMATIZARI

• Sistem de supraveghere video cu 8 camere
• Supraveghere perimetrala
• Bariere cu infrarosu
• Senzori laser
• Senzori de miscare
• Senzori magnetici pentru usi si ferestre
• Sirena acustica
• Control smart home din telefon
• Poarta electrica
• Acces auto automatizat

UTILITATI

• Put forat
• Gaz
• Fosa ecologica
• Curent electric trifazic

IMPREJMUIRE

Proprietatea este imprejmuita cu placi din beton si elemente metalice tip jaluzea.

PRET SI CONDITII

Pret de vanzare 350.000 EURO.

Avans minim 15 la suta.

Proprietatea se preda complet finisata, mobilata si utilata, conform fotografiilor de prezentare.

Pentru mai multe informatii si programarea unei vizionari va invitam sa ne contactati.