DUPLEX P+M DE VÂNZARE – DUMBRĂVIȚA COMISION 0%

Vă propunem spre vânzare un duplex P+E situat în Dumbrăvița, într-un ansamblul rezidențial , în apropierea benzinăriei Sokar.

Proprietatea are o suprafață utilă de 120 mp și beneficiază de un teren generos de 307 mp, fiind parte dintr-un proiect rezidențial în care accentul este pus pe calitatea construcției, eficiență energetică, confort și finisaje atent alese.

COMPARTIMENTARE

PARTER:

• hol de acces;
• bucătărie închisă;
• living generos,
• birou
• terasa
• baie de serviciu;
• cameră tehnică.

ETAJ:

• hol;
• două dormitoare;
• baie;
• dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie;
• două balcoane, dintre care unul aferent dormitorului matrimonial.

Casa dispune și de pod cu spațiu pentru depozitare, tratat cu două straturi de material ignifug.

CONSTRUCȚIE ȘI DOTĂRI

Proprietatea beneficiază de soluții constructive și materiale premium, concepute pentru un nivel ridicat de confort și eficiență:

• izolație cu două straturi de vată bazaltică, cu grosime totală de 26 cm și folie antivapori;
• acoperiș din țiglă, cu folie hidroizolantă și izolație;
• tâmplărie VEKA Clasa A, profil de 82 mm și suprafețe vitrate generoase;
• sistem de încălzire PURMO, cu țevi, distribuitoare și senzori, cu garanție de 10 ani;
• instalație electrică cu aparataj Gewiss;
• alimentare trifazată atât în partea din față, cât și în partea din spate a proprietății, inclusiv cu posibilitatea instalării unei stații de încărcare pentru autoturisme electrice;
• între cele două unități ale duplexului sunt realizate ziduri duble cu polistiren extrudat între acestea, pentru un plus de izolare fonică și termică;
• jgheaburi și burlane Lindab, cu garanție de 30 de ani;
• balcoane cu parapete din sticlă;
• fațadă finisată cu tencuială decorativă Relius și vopsea full-siliconică.

FINISAJE INTERIOARE

Proprietatea se predă complet finisată la cheie, fiind pregătită pentru amenajare și mutare.

Finisajele includ:

• parchet din lemn;
• gresie și faianță;
• pereți finisați cu tencuială și tinci pe bază de ciment;
• uși interioare.

Pentru un plus de siguranță, proprietatea este dotată cu:

• camere video în partea din față și din spate;
• senzori de detecție la parter și etaj.

În fața proprietății sunt disponibile 2 locuri de parcare.

DOTĂRI OPȚIONALE

La cerere, proprietatea poate fi echipată suplimentar cu:

• pompă de căldură;
• panouri fotovoltaice și baterii pentru stocarea energiei;
• sistem de ventilație cu recuperare de căldură.

Proprietatea beneficiază de toate utilitățile.

• Preț: 240.000 € – TVA inclus
• Comision cumpărător: 0%
• Termen estimat de finalizare: aproximativ 4 luni de la achitarea avansului

O proprietate gândită pentru confortul unei familii, cu spații generoase, curte proprie, soluții constructive de calitate și posibilități suplimentare pentru eficiență energetică.