Vila este de tip duplex, este situată la strada principală, în localitatea Ceahlău, la 4 km de stațiunea Durău. Este compusă din două apartamente cu intrare separată, care au următoarea structură: Parter: living spatios, bucatarie de tip „open-space”, baie, scari; etaj: hol + doua dormitoare, dotate cu baie proprie (are cabină de duș), fiecare cu balcon propriu.
Numarul total este de 6 camere si 6 bai. Exista si un spatiu tehnic de 16 mp, in care sunt deja montate instalatiile.
Suprafata totala a terenului este de 521 mp, cu deschidere la drumul judetean de 14 m.
Vila se vinde complet utilată și mobilată, cu toate instalatiile functionale, gata de locuit.
Vila are numeroase imbunatatiri, dupa cum urmeaza:
STRUCTURA:
- peretii sunt construiti din grinzi de lemn de 18 cm, ranforsati la colturile casei cu bare metalice de 60/40/3 mm, care solidarizeaza intreg peretele;
- izolatia este dubla: polistiren expandat 10 cm pe exterior (tencuiala in bob de orez), vata minerala 10 cm pe interior (inchisa cu placi de Rigips);
- izolatie pardoseala 5 cm de polistiren extrudat;
- tamplarie exterioara din PVC,
- tamplarie interioara din lemn masiv,
- acoperis tabla Lindab.
INSTALATII:
- spatiu tehnic lipit de casa (in spatele vilei) in care sunt montate centrala pe lemne (Viadrus, productie 2021);
- cos de ventilatie electric (asigura arderea reglabila in centrala, CARE NU SCOATE FUM);
- pufer de 1000 l, boiler de 300 l, cu pompe diferite pentru cele doua jumatati ale vilei (care pot fi incalzite separat);
- aductiune de apa, sifon de pardoseala si teava de scurgere in spatiul tehnic (posibilitate instalare chiuveta, masina de spalat etc);
- instalatie de incalzire in pardoseala la parter, incalzire cu calorifere la etaj; INSTALATIA DE INCALZIRE SI APA CALDA ESTE COMPLET AUTOMATIZATA, prin senzorii montati pe fiecare etaj (care comanda direct pompele);
- instalatie de supraveghere video IN FUNCTIUNE;
- fosa septica de 8 mc;
- conexiune curent electric, internet, apa.
DOTARI EXTERIOARE:
- spatiu pentru gratar, acoperit cu tabla Lindab si inchis din 3 parti, cu doua „statii de lucru” alcatuite fiecare din: plita, rula, gratar + cos de fum (separat de cel al centralei) si chiuveta (apa rece+apa calda); spatiul pentru gratar este prevazut cu un blat de lucru foarte spatios si cu un aragaz;
- sopron pentru lemne (constructie separata fata de casa), in care se gasesc in prezent cca 8 mc de lemn de fag, uscat;
- gard la drum din sipca metalica gri antracit;
- drenaje pentru apele pluviale.
DOTARI INTERIOARE:
- mobila din lemn masiv (mese + scaune bucatarie, bara protectie scari etc), finisata modern si cu mult bun-gust;
- coltar de mari dimensiuni in fiecare living (extensibil);
- frigider, aragaz si masina de spalat vase - incorporate in mobila;
- semineu electric;
- televizor, frigider, masina de spalat vase; aragaz (2 bucati), butelii aragaz (3 bucati), aparat de cafea etc;
- spatii de depozitare foarte generoase (sub ambele scari);
- podul are 83 mp si este prevazut cu scara metalica retractabila, este complet amenajat: inchis cu scanduri sus si jos, electrificat, inaltime de peste 2 m la coama);
Vila a fost renovata complet in 2022 si a fost locuita de fostii proprietari, in toate sezoanele. Unele imbunatatiri (tencuiala exterioara fatada, culoare balustrade balcoane, gard metalic la drum si catre proprietatea vecina, cos de ventilatie electric pentru centrala) au fost efectuate in 2025.
Mehr lesen
