~~~VILĂ INDIVIDUALĂ P+1E – FINISAJE PREMIUM | 120 MP UTILI | TEREN 250 MP | DIRECT DE LA DEZVOLTATOR~~~

=Adresă: Bragadiru, Ilfov, Strada Libertății nr. 79, zona Leroy Merlin, Cartierul Independenței=

Vă prezentăm spre vânzare 4 vile individuale, cuplate in sistem de câte două, unite prin camera tehnică. Acestea sunt moderne și spațioase, construite cu atenție la detalii, materiale de calitate superioară și finisaje atent alese, pentru a oferi confortul și liniștea de care aveți nevoie.

Locuințele beneficiază de o compartimentare practică și bine gândită, spații generoase, lumină naturală și posibilitatea de personalizare a finisajelor interioare, fiind alegerea ideală pentru o familie care își dorește o casă modernă, primitoare și pregătită pentru mutare.

=SUPRAFEȚE ȘI CARACTERISTICI=

* Suprafață teren: 250 mp

* Suprafață utilă: 120 mp

* Suprafață construită parter: 75 mp

* Suprafață construită etaj: 79 mp

* Suprafață construită totală P+1E: 154 mp

* Suprafață desfășurată: 154 mp

* Suprafață terase: 14 mp + 4,70 mp

* Regim de înălțime: Parter + Etaj + Pod

= COMPARTIMENTARE=

PARTER:

* Living generos, luminos și primitor;

* Bucătărie închisă, separată de zona de zi;

* Baie;

* Două terase, ideale pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber.

ETAJ:

* 3 dormitoare spațioase;

* Dormitor matrimonial cu baie proprie;

* A doua baie, cu acces separat;

* Hol de distribuție.

POD:

* Placă de beton peste etaj;

* Izolație cu spumă poliuretanică cu celulă deschisă;

* Acces prin scară retractabilă;

* Spațiu suplimentar pentru depozitare.

=DOTĂRI, FINISAJE ȘI CONFORT=

Locuința este realizată cu atenție la calitatea materialelor și dispune de dotări moderne, concepute pentru confortul de zi cu zi:

* Încălzire prin pardoseală, pentru un confort termic ridicat și distribuirea uniformă a căldurii;

* Centrală termică proprie;

* Tâmplărie PVC Salamander GreenEvolution 76, cu geam tripan, pentru o bună izolare termică și fonică;

* Gresie și faianță de calitate superioară;

* Parchet modern;

* Uși interioare;

* Obiecte sanitare complete în băi;

* Marmură la terase, balcon și scara interioară;

* Cameră tehnică exterioară, separată de spațiul locuibil;

* Interior finisat în alb, oferind libertatea de amenajare și personalizare după propriul gust.

= CURTE ȘI AMENAJĂRI EXTERIOARE=

Proprietatea dispune de o curte amenajată, concepută pentru a îmbina aspectul plăcut cu utilitatea!

• Gard solid și rezistent, realizat din elemente de zidărie de calitate superioară, cu panouri și porți din tablă decupată decorativ, vopsite în câmp electrostatic. Balustradele balcoanelor vor avea același design modern și elegant.

* Pavaj de calitate montat în jurul casei și pe aleile de acces;

* Gazon, pentru un spațiu verde îngrijit;

* Terase finisate cu marmură;

* Puț de apă prevăzut cu sistem de filtrare și cămin betonat;

* Fosă septică ecologică de 2.400 de litri, dimensionată pentru 4–5 persoane;

* Cameră tehnică exterioară.

Curtea oferă un spațiu potrivit pentru relaxare, activități în aer liber și momente frumoase petrecute alături de familie.

=UTILITĂȚI=

Proprietatea se vinde cu toate utilitățile branșate și funcționale:

* Gaze naturale;

* Energie electrică;

* Apă;

* Fosă septică ecologică;

* Internet și servicii de telecomunicații DIGI.

=LOCALIZARE ȘI FACILITĂȚI=

Un alt avantaj al proprietății îl reprezintă accesul facil la toate facilitățile necesare vieții de zi cu zi.

Deși vă bucurați de confortul și intimitatea unei case individuale, aveți la îndemână avantajele vieții urbane: transport în comun, magazine, supermarketuri, grădinițe, școli și alte puncte de interes, toate situate în apropiere.

Locația oferă un echilibru ideal între liniștea de acasă și accesul rapid la serviciile și facilitățile unui oraș, fiind potrivită atât pentru familiile cu copii, cât și pentru cei care își doresc mai mult spațiu și confort.

=CE VĂ OFERĂM=

~TVA INCLUS

~Vânzare direct de la dezvoltator – COMISION 0%!

~ Posibilitatea achiziției prin credit bancar.

~Finisaje și dotări moderne, incluse în preț.

~Curte amenajată și utilități branșate.

~Posibilitatea de personalizare a finisajelor interioare.

=INFORMAȚII ȘI VIZIONĂRI=

Casele sunt încă în construcție. Pentru a vă prezenta și explica detaliile care nu pot fi observate în fotografii, vă invităm să ne contactați telefonic.