1/0
À vendre
House
????️ OPORTUNITATE RARĂ - Clădire Nouă cu ArhitecturăCase_vile de vanzare 5+ camere, 350 m², Targoviste
Strada Udrea Bălcescu, Targoviste, RO
350 m²
0 vues
Description
Locație: Târgoviște, Str. Udrea Bălcescu nr. 18 (Zonă central-sudică spre est de arterele principale istorice)
Stadiu actual: Construcție Nouă în derulare (Predare la Roșu în acest moment)
Regim de înălțime: P+1 (cu posibilitate tehnică și juridică de extindere la P+2)
Suprafață Teren: 615 mp (cu deschidere directă și parcare privată)
Utilități: Toate rețelele disponibile la poartă (apă, canalizare, curent, gaz)
Modalitate de tranzacționare: Vânzare Directă
✨ Prestigiu Clasic, Structură Modernă
O proprietate cu totul excepțională pe piața din Târgoviște! Deși impresionează printr-o fațadă cu linii arhitecturale clasice, elegante și atemporale, clădirea este o construcție complet nouă, aflată în plin proces de execuție. Beneficiați de imaginea exclusivistă a unei clădiri istorice, dar cu siguranța structurală, materialele de ultimă generație și eficiența unui imobil modern – fără restricțiile și birocrația specifice monumentelor istorice.
Datorită stadiului actual ("la roșu"), compartimentarea interioară este complet flexibilă și se poate modela în funcție de viziunea cumpărătorului.
???? Scenarii de Achiziție și Randament:
???? VARIANTA 1: Achiziție Integrală (Clădire Completă la Roșu)
Destinație ideală pentru segmentul Comercial / Business Premium: Clinică medicală privată, sediu de companie (IT, reprezentanță), birouri notariale/avocatură sau o vilă rezidențială de lux.
Suprafață utilă totală: 350 mp (175 mp utili per nivel).
Plus Valoare: Terenul generos de 615 mp permite amenajarea a minimum 4 locuri de parcare private în curte (un avantaj uriaș în centrul orașului), plus locuri disponibile la stradă.
Potențial de Extindere: Proiectul oferă flexibilitatea unică de a fi extins la regimul de înălțime Parter + 2 Etaje.
Preț clădire integrală (la roșu): 150.000 €
???? VARIANTA 2: Apartamente Premium de 3 Camere (Predare LA CHEIE)
O oportunitate rară pentru cei care își doresc o locuință rezidențială exclusivistă, extrem de spațioasă, în inima orașului.
Configurație: Un singur apartament pe nivel (disponibil Parter sau Etaj 1).
Suprafață utilă: Aprox. 150 mp utili per apartament (spațiu masiv, compartimentat cu 3 camere mari, băi și zone vitrate luminoase).
Stadiu predare: Complet finisat LA CHEIE, cu materiale de calitate superioară incluse.
Preț per apartament (la cheie): 150.000 €
???? Avantajele Locației:
Amplasată pe strada Udrea Bălcescu, clădirea asigură acces pietonal rapid către centrul istoric, Curtea Domnească, instituții administrative, Parcul Chindia, restaurante și cafenele. Este locația ideală unde vizibilitatea comercială se îmbină perfect cu confortul rezidențial de top.
???? Detalii Proiect, Planuri și Vizionări: Pentru a discuta opțiunile de compartimentare sau extinderea la P+2 direct la fața locului, contactați Piața Imobiliară Dâmbovița la numărul 0746.756.868.
Adăugăm zilnic proprietăți pe site-ul agenției : piataimobiliaradambovita.ro
Id intern: EXP3031
Lire la suite
Analyse du prixComparé à la moyenne du marché Targoviste
Sous le marché
Excellente valeur — prix inférieur à la moyenne de la zone.Cette annonce
€ 429/m²
Moy. Targoviste
€ 1,800/m²
Sous le marchéMoyenne du marchéAu-dessus du marché
Intelligence de localisationScores de marchabilité, transport et commodités pour cette zone
Accessibilité piétonne
Passable
52
Transports en commun
Mauvais
14
Espaces verts
Mauvais
5
Tranquillité
Mauvais
0
Cadre naturel
Montagnes
37 kmÀ proximité
Virtual Tour360° immersive walkthrough
Virtual Tour Not Available
No 3D walkthrough has been uploaded for this listing yet.
Simulateur de prêtEstimez vos remboursements mensuels
Prix du bien
Apport personnel
20% · EUR 30,000
Taux d'intérêt (annuel)
4.5%
Durée du prêt
25 ans
Mensualité estimée
EUR 667
/ moisMontant emprunté
EUR 120,000
Intérêts totaux
EUR 80,100
Coût total