Vă propunem spre vânzare o proprietate cu suprafata de 174,85 mp, aflată în imediata apropiere a Universității și în spatele Spitalului Colțea, într-o zonă ultracentrală, cu acces rapid către Piața Universității, Centrul Vechi, Piața Unirii și principalele puncte de interes ale Capitalei. Proprietatea este amplasată la nivelul mansardei unei clădiri P+1+M+Pod, construită în anul 1931, imobil încadrat în Urgența 2, conform listelor publice ale Primăriei Municipiului București. Unul dintre principalele avantaje îl reprezintă suprafața generoasă de 174,85 mp, proprietatea ocupând practic întregul nivel superior al clădirii și fiind formată din două proprietăți distincte, cu două numere cadastrale. Configurația proprietății: Mansardă: 50,75 mp suprafață utilă; Pod locuibil: 95,94 mp, cu înălțime foarte mare, aflat la același nivel cu mansarda și reprezentând, practic, o continuare firească a spațiului; Garsonieră: 28,16 mp; Suprafață totală: 174,85 mp; 2 bucătării; 2 băi; 2 numere cadastrale / două proprietăți distincte. Configurația actuală oferă multiple posibilități de utilizare. Suprafața generoasă și compartimentarea existentă permit păstrarea proprietății în forma actuală sau regândirea spațiului în funcție de destinația dorită, sub rezerva verificărilor tehnice și urbanistice necesare. Prin poziționarea sa, proprietatea poate prezenta interes atât pentru locuire, cât și pentru investiție, în special pentru cei care caută o proprietate centrală cu suprafață mare și cu posibilități de amenajare într-o configurație neobișnuită. Localizarea este unul dintre punctele forte ale proprietății: zona Universitate – Colțea oferă acces facil către metrou, Centrul Vechi, instituții de învățământ, centre medicale, restaurante, cafenele, spații comerciale și toate facilitățile specifice zonei ultracentrale. O proprietate cu 174,85 mp, două numere cadastrale și practic întregul nivel superior al clădirii în proprietate, situată într-una dintre cele mai căutate zone centrale ale Bucureștiului.