REA1029708 Nou, gata de mutat si cu o terasa pe care chiar o poti folosi. Apartament cu 2 camere, 51,9 mp utili terasa de 11 mp, situat intr-un ansamblu finalizat in 2026, predat complet finisat si utilat. Suprafata totala este de 62,9 mp, iar apartamentul beneficiaza de vedere deschisa catre Casa Presei Libere si lateral catre Petrom City. Este o proprietate potrivita atat pentru locuire, cat si pentru investitie, mai ales datorita pozitionarii in imediata apropiere a unuia dintre cele mai importante poluri de birouri din nordul Bucurestiului. Livingul si bucataria formeaza un open space de aproximativ 26 mp, cu ferestre pe toata inaltimea si iesire directa pe terasa. Bucataria beneficiaza de aerisire tubulara pentru hota, astfel incat poate fi montata o hota cu evacuare, nu doar una cu filtru. Dormitorul are 14,6 mp, dressing separat si fereastra floor to ceiling. Baia are aproximativ 5 mp si este complet echipata cu obiecte sanitare Porcelanosa, ceramica Delta Studio, oglinda cu LED si functie de dezaburire si sistem de ventilatie. Un avantaj rar intalnit la apartamentele de 2 camere este debara de 2,5 mp, un spatiu real de depozitare, nu o simpla nisa. Terasa de 11 mp are aproximativ 1,8 m adancime si 6 m latime. Dimensiunile permit amplasarea unei mese si a unor scaune, astfel incat terasa poate deveni o extensie reala a zonei de zi. Dotari si confort Apartamentul este predat complet finisat si utilat si beneficiaza de aer conditionat centralizat, distribuit prin tavan, incalzire prin pardoseala cu centrala de bloc si contorizare individuala, sistem Smart Home cu control de la distanta si tamplarie cu geam tripan. Cladirea are fatada full ventilata, doua lifturi Schindler si videointerfon cu identificare faciala pentru acces. Pozitionarea este unul dintre principalele avantaje ale proprietatii. Casa Presei Libere, Petrom City si cladirile de birouri din zona se afla la cativa pasi, oferind un avantaj evident celor care lucreaza in aceasta parte a orasului. In apropiere se afla Romexpo si Parcul Regele Mihai I - Herastrau, iar accesul catre Baneasa, DN1 si centura de nord este rapid. Pentru locuire, ai un apartament nou, eficient si bine echipat, cu terasa si spatii de depozitare. Pentru investitie, apropierea de marile centre de birouri creeaza un bazin constant de potentiali chiriasi. Apartamentul este detinut pe firma platitoare de TVA. Pentru achizitia pe persoana juridica se aplica taxarea inversa. Pentru achizitia pe persoana fizica se aplica TVA 21%. Locul de parcare nu este inclus in pret si poate fi achizitionat separat. Un apartament nou nu inseamna neaparat doar finisaje noi. In cazul acesta, conteaza combinatia dintre terasa realmente utilizabila, suprafata bine impartita, dotarile tehnice, vederea deschisa si pozitionarea langa marile centre de birouri din nord. Pentru pret, detalii suplimentare sau programarea unei vizionari, ma puteti contacta oricand. ...