Oportunitate rară de dezvoltare într-una dintre cele mai valoroase și lichide zone din București, situată pe Strada Dr. Felix, la câteva minute de Piața Victoriei. Terenul are 1.039 mp și beneficiază de parametri urbanistici excepționali pentru zona centrală: - POT 70% - CUT 3.0 - regim de înălțime cu potențial până la 45 m - aprox. 3.100 mp GBA dezvoltabil Încadrare urbanistică CA2 / M3, cu utilizări multiple: - rezidențial premium / boutique apartments - aparthotel / hotel boutique - office / sediu companie -clinică medicală - retail / showroom -restaurant / hospitality -mixed-use development Puncte forte: - poziționare ultracentrală, extrem de rar disponibilă - acces imediat către Piața Victoriei, Aviatorilor, Banu Manta - infrastructură completă și conectivitate excelentă - zonă cu cerere constantă și valori solide - flexibilitate ridicată de dezvoltare Pe teren se gasesc cateva constructii vechi, doua dintre ele cu potential arhitectural si economic important.O vila D+P+E+M, cu suprafata construita totala de 350 mp, arhitectura cu influiente Art Deco, cu tamplarie si elemente arhitecturale originale, constructie din beton si caramida, situata in planul 2.O alta cladire stradala, cu suprafata de 54 mp, inchiriata pentru birou/sediu firma. Activ ideal pentru dezvoltatori și investitori care caută un teren cu randament ridicat într-o micro-locație consacrată.