Vă propunem spre achiziție un apartament cu 4 camere situat în municipiul Brașov, în zona Bartolomeu, în proximitatea viitoarei Săli Polivalente. Proprietatea este poziționată la etajul 8 al unui imobil cu 8 niveluri dotat cu două lifturi, într-un bloc finalizat ce face parte dintr-un ansamblu rezidențial modern. Locuința beneficiază de o orientare cardinală sud-vestică, asigurând o luminozitate naturală optimă pe tot parcursul zilei. DETALII TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE Apartamentul dispune de o structură complet decomandată, având o suprafață utilă de 123 mp la care se adaugă un total de 50 mp de spațiu exterior distribuit între terasă și balcon. Compartimentarea interioară este structurată funcțional: zonă de zi deschisă compusă din living, spațiu pentru servit masa și bucătărie, dormitor matrimonial prevăzut cu baie proprie (echipată atât cu cadă, cât și cu duș) și ieșire pe balcon, două dormitoare, o a doua baie separată și un hol de distribuție. DOTĂRI, FINISAJE PREMIUM ȘI SUSTENABILITATE Locuința se predă la stadiul complet finisat („la cheie”), integrând soluții tehnice moderne: - Climatizare și încălzire: Sistem de climatizare de tip aer condiționat multi-split montat și sistem de încălzire prin pardoseală. - Centru termic & Tehnologie: Centrală termică de bloc dotată cu modul termic de control și contorizare individuală, alături de pregătire pentru sistem Smart Home (videointerfon și gestionarea temperaturii). - Finisaje: Parchet SPC cu rezistență ridicată la apă, ferestre cu tâmplărie performantă și geam termopan cu trei foi de sticlă (tripan), băi complet echipate cu obiecte sanitare. - Sustenabilitate: Clădirea utilizează panouri fotovoltaice dimensionate pentru alimentarea spațiilor comune, optimizând astfel costurile lunare de administrare. LOCALIZARE ȘI INFRASTRUCTURĂ Amplasamentul din zona de vest a orașului oferă o conexiune excelentă cu principalele zone de interes urban: - Comerț: Proximitate imediată față de centrele comerciale Auchan și LIDL. - Mobilitate & Transport: Conexiuni rapide către Terminalul Municipal de transport public, Gara Bartolomeu și Aeroportul Internațional Brașov-Ghimbav. - Agrement și Cultură: Vecinătate directă cu viitoarea Sală Polivalentă și complexul Paradisul Acvatic, cu acces rapid către Centrul Istoric. CONDIȚII FINANCIARE Vânzător: Persoană Juridică (la prețul de vânzare se adaugă TVA). Statut imobil: Bloc finalizat. Modalități de plată: Se acceptă plata din surse proprii sau prin credit ipotecar/bancar. Comision agenție: Comision 0% pentru cumpărător. Parcare: Locul de parcare exterior se achiziționează separat. CONTACT Pentru informații suplimentare, detalii privind prețul de vânzare și programarea unei vizionări la locație, vă rugăm să ne contactați. (La cerere, vă punem la dispoziție lista completă cu disponibilitățile din cadrul proiectului: studiouri sau unități cu 2, 2.5, 3 și 4 camere).