Vă propunem spre vânzare o garsonieră decomandată, complet renovată în 2026, situată la etajul 4 din 10 al unui bloc mixt construit în anul 1975 și reabilitat termic în 2014. Proprietatea beneficiază de o suprafață utilă de 31,70 mp, la care se adaugă un balcon de 2,61 mp, rezultând o suprafață totală de 34,31 mp. Compartimentare: -cameră de zi – 18,02 mp; -bucătărie – 4,55 mp; -baie – 3,86 mp; -hol – 4,44 mp; -debara – 0,83 mp; -balcon – 2,61 mp. Garsoniera este decomandată, iar spațiul este foarte bine valorificat, beneficiind inclusiv de două zone generoase de depozitare pe hol, care pot fi amenajate ca dressinguri. Proprietatea a fost renovată integral în perioada aprilie–august 2026, fiind refăcute atât finisajele, cât și instalațiile: - instalație electrică nouă, pe cupru; - circuite separate pentru consumatorii mari – aer condiționat, cuptor electric, mașină de spălat; - disjunctoare Schneider și aparataj Bticino; - instalații sanitare refăcute integral; - obiecte sanitare noi și baterii Kludi; - hidroizolație în zona walk-in shower; - instalație termică refăcută și calorifer Ferroli; - gresie și faianță noi; - parchet nou; - uși noi. Baia beneficiază de fereastră, iar instalația este pregătită pentru montarea mașinii de spălat rufe, existând atât alimentarea și scurgerea necesare, cât și priză dedicată. Camera de zi, în suprafață de 18,02 mp, dispune de ferestre ample, de sus până jos, care asigură o bună luminozitate naturală și o senzație de spațiu. Au fost instalate multiple prize, iar televizorul poate fi amplasat pe doi dintre pereți, ambele poziții fiind prevăzute cu conexiuni pentru cablu și internet. Balconul, în suprafață de 2,61 mp, a fost și el renovat și beneficiază de gresie nouă. Proprietatea este orientată spre Sud, cu vedere către spatele blocului, nu către bulevard, ceea ce oferă un ambient liniștit. Locație Imobilul este situat pe Bd. Theodor Pallady nr. 6, într-o zonă bine conectată la transportul public și la facilitățile comerciale ale cartierului: Metrou 1 Decembrie 1918 – aproximativ 4 minute pe jos Piața Sălăjan – aproximativ 3 minute pe jos Metrou Nicolae Grigorescu – aproximativ 6–7 minute pe jos În jurul blocului există locuri de parcare nenominale, atât în fața, cât și în spatele imobilului. Ideală pentru locuire sau investiție Garsoniera se vinde renovată, fără mobilier, oferind noului proprietar posibilitatea de a-și amenaja locuința după propriul stil. Pentru bucătărie există deja proiect de mobilier, care poate fi pus în execuție după achiziție. Proprietatea poate reprezenta și o opțiune pentru investiție, având în vedere poziționarea și accesul rapid la metrou. Conform estimării proprietarului, după mobilare și utilare, chiria estimată este de 400–430 euro/lună. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.