Proprietar, ofer spre vânzare un apartament de 2 camere, decomandat, situat într-un imobil nou (2023–2024), în zona Liviu Rebreanu – 1 Decembrie 1918, Sector 3, București.

Apartamentul este situat la etajul 9 din 13, beneficiază de o vedere panoramică neobstrucționată către Bulevardul Liviu Rebreanu și dispune de o terasă generoasă de aproximativ 17 mp, cu acces din living, dormitor și bucătărie.

Locuința a fost amenajată inițial pentru uz personal, cu atenție la calitatea materialelor, mobilierului și electrocasnicelor. Se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată, fără investiții suplimentare în amenajare.

Compartimentare

• Suprafață utilă interioară: aproximativ 53 mp
• Terasă/balcon: aproximativ 17 mp
• Living: 18 mp
• Dormitor: 12 mp
• Bucătărie separată: 10 mp
• Hol generos: 8 mp
• Baie: 5 mp

Suprafață totală, inclusiv terasa: aproximativ 70 mp.

Dotări și avantaje

• Mobilier de calitate, realizat la comandă în toate camerele, cu multiple spații de depozitare
• Bucătărie complet mobilată și echipată cu electrocasnice de calitate
• Mașină de spălat vase de 60 cm
• Aer condiționat în ambele camere
• Uscator de haine
• Centrală termică proprie și încălzire în pardoseală
• Tâmplărie înlocuită, cu geamuri tripan
• Geamuri panoramice, cu lumină naturală abundentă
• Terasă de aproximativ 17 mp, accesibilă din toate cele trei camere principale
• Vedere deschisă, neobstrucționată, de la etajul 9
• Compartimentare decomandată, cu bucătărie separată
• Apartament complet mobilat și utilat, gata de locuit

Complex rezidențial

Imobil construit în perioada 2023–2024, într-un complex rezidențial împrejmuit și monitorizat, cu acces controlat pe bază de cartelă.

La parterul complexului se găsesc restaurante, magazine și alte servicii.

Există și posibilitatea achizitionarii unui loc de parcare suprateran contra cost.

Localizare și facilități

Apartamentul beneficiază de acces rapid la transportul public și numeroase puncte de interes:

• Metrou Titan – aproximativ 11 minute de mers pe jos
• Stații de tramvai și autobuz – aproximativ 1 minut
• Penny – 1 minut
• Lidl – 5 minute
• Auchan Titan, Mega Image, Bebe Tei – în apropiere
• World Class Titan – aproximativ 5 minute
• Parcul IOR – aproximativ 15 minute de mers pe jos
• Hala Laminor – aproximativ 15 minute

Locuința este potrivită atât pentru uz personal, cât și pentru investiție, datorită compartimentării, dotărilor și poziționării.

Vânzare direct de la proprietar, fără comision. Nu colaborez cu agenții imobiliare.

Pretul este usor negociabil.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, mă puteți contacta prin mesaj sau telefon.