???? Oportunitate de investiție premium – terenuri pe malul lacului, Câmpul Pipera ???? Vă propunem spre vânzare două loturi de teren excepționale, fiecare având o suprafață de aproximativ 3.000 mp, amplasate într-una dintre cele mai dinamice și valoroase zone aflate în plină dezvoltare – Pipera, zona Câmpul Pipera, cu deschidere către malul lacului. Poziționarea privilegiată, cadrul natural deosebit și indicatorii urbanistici favorabili transformă aceste proprietăți într-o alegere ideală pentru dezvoltatori și investitori care urmăresc proiecte rezidențiale premium. ???? Localizare strategică Zona Câmpul Pipera reprezintă unul dintre cele mai atractive poluri de dezvoltare imobiliară din nordul Capitalei, apreciată pentru: ✔ proximitatea față de zonele de business din nord ✔ acces rapid către școli internaționale, centre comerciale și principalele artere de circulație ✔ vecinătatea ansamblurilor rezidențiale premium ✔ cadrul natural exclusivist oferit de amplasarea pe malul lacului ???? Detalii urbanistice Terenurile beneficiază de certificate de urbanism, cu următorii indicatori: Categoria de folosință: intravilan construibil Funcțiunea zonei: -U.T.R. L2 – subzonă de locuire și funcțiuni complementare Indicatori urbanistici: -POT maxim: 45% -CUT maxim: 2,2 – 2,5 mp ADC/mp teren -Regim maxim de înălțime: P + 3 Etaje + Mansardă / Etaj retras Terenurile sunt incluse în intravilanul localității conform PUG aprobat prin H.C.L. nr. 50 / 28.05.2024. ✅ Situație actuală -terenurile au fost defrișate -a fost obținută cota de drum pentru acces -documentația urbanistică este disponibilă -Aceste aspecte permit demararea rapidă a etapelor de dezvoltare. ???? Potențial investițional Datorită amplasării și parametrilor urbanistici, proprietățile sunt ideale pentru: ???? ansamblu rezidențial premium ???? boutique residence ???? vile exclusiviste cu vedere către lac ???? proiect mixed-use rezidențial ???? Oportunitate rară de achiziție în nordul Capitalei, într-o zonă cu potențial ridicat de apreciere și dezvoltare accelerată. ???? Pentru informații suplimentare, documentație completă și programarea unei vizionări în teren, vă stăm la dispoziție. Id intern: P878