Apartament cu 3 camere decomandate de vanzare in Selimbar, cu o suprafata utila de 80 mp, doua bai, doua balcoane si o gradina proprie de 130 mp, situat la parterul inalt al unui imobil tip vila, cu regim redus de inaltime P+2E si doar 9 apartamente, cate trei pe fiecare nivel. Proprietatea beneficiaza de orientare est-vest, lumina naturala pe parcursul zilei si un avantaj important fata de apartamentele obisnuite: o gradina privata generoasa, cu acces direct din strada, dar si din interiorul locuintei, prin intermediul celor doua balcoane. Apartamentul nu a fost locuit niciodata, iar toate finisajele, mobilierul si electrocasnicele sunt noi, fiind pregatit pentru mutare imediata, fara investitii suplimentare in amenajare.
Compartimentarea interioara este bine gandita, cu incaperi decomandate, spatii generoase si o delimitare clara intre zona de zi si cea de odihna. Livingul, cu o suprafata de 32,60 mp, reprezinta incaperea principala a locuintei, fiind amenajat pentru a integra armonios zona de relaxare, mobilierul de living si spatiul de dining.
Bucataria este separata, are o suprafata de 12,95 mp si este complet mobilata cu mobilier realizat la comanda din MDF, cu spatii de depozitare bine organizate si electrocasnice incorporate, toate noi, respectiv cuptor electric, plita pe gaz, hota, masina de spalat vase, cuptor cu microunde si frigider. Bucataria beneficiaza de acces propriu catre cel de-al doilea balcon si implicit catre gradina, un avantaj practic pentru mesele servite in aer liber si pentru utilizarea zilnica a spatiului exterior.
Zona de noapte este formata din doua dormitoare decomandate, unul matrimonial de 13,34 mp si un al doilea dormitor de 13 mp, potrivit pentru copii, oaspeti sau amenajarea unui birou. Apartamentul dispune de o baie principala dotata cu cabina de dus si fereastra pentru aerisire naturala, precum si de o toaleta de serviciu, un avantaj important pentru confortul unei familii. Holul de acces este prevazut cu mobilier incastrat, cuier, spatiu pentru pantofar si zone suplimentare de depozitare, integrate discret in amenajarea interioara.
Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietatii il reprezinta gradina proprie de 130 mp, un spatiu exterior privat care ofera libertatea si confortul unei curti, pastrand in acelasi timp avantajele locuirii intr-un apartament. Accesul in gradina se poate realiza atat direct din strada, prin poarta de acces auto, cat si din interiorul apartamentului, prin intermediul celor doua balcoane. Suprafata generoasa permite amenajarea unei zone de relaxare cu mobilier de exterior, a unui spatiu pentru gratar, a unei zone de joaca pentru copii sau a unei gradini cu gazon si plante ornamentale. Totodata, curtea dispune de acces auto si permite parcarea a doua autoturisme in interiorul proprietatii, fara a compromite posibilitatea amenajarii unui spatiu exterior destinat relaxarii.
Amenajarile interioare au fost realizate in anul 2020, imediat dupa finalizarea constructiei imobilului, iar faptul ca locuinta nu a fost utilizata pana in prezent reprezinta un avantaj pentru viitorul proprietar, care va beneficia de un interior nou, fara uzura specifica unei locuinte deja ocupate.
Din punct de vedere tehnic si al finisajelor, locuinta beneficiaza de usa metalica de acces antiefractie, usi de interior marca Naturen, parchet laminat de 12 mm, gresie, faianta si obiecte sanitare, pereti tencuiti, gletuiti si zugraviti in lavabila alba, centrala termica individuala pe gaz marca Bosch, cu termostat wireless si calorifere din otel, instalatie termica distribuita prin pardoseala, cu repartitori pentru calorifere, tamplarie PVC Qfort cu geam tripan, instalatie electrica din cupru protejata in tuburi de tip Copex, tablou electric general cu sigurante separate pentru consumatorii de putere si interfon. Cladirea beneficiaza de izolatie termica exterioara, acoperis din tigla, acces securizat si locuri de parcare proprii.
Un alt avantaj important il reprezin