Vând apartament decomandat cu 2 camere, având o suprafață utilă de 46,41 mp, situat la etajul intermediar 2 din 4 al unui imobil din zona centrală a orașului Cluj-Napoca. ​Locuința are o compartimentare funcțională și echilibrată, formată din două camere spațioase, bucătărie separată, baie, hol generos și o debara extrem de practică pentru depozitare. Propriețatea include de asemenea cotă-parte indiviză din curtea interioară a blocului. ​Orientarea Nord-Sud oferă un climat interior plăcut și lumină naturală pe tot parcursul zilei, iar ferestrele se deschid către o perspectivă directă și neobstrucționată asupra râului Someș, oferind intimitate și o priveliște verde, fără clădiri în oglindă. ​Imobilul a fost recent anvelopat termic și beneficiază de hidroizolație nouă. De asemenea, instalația electrică din apartament a fost complet refăcută, iar încălzirea se realizează prin centrală proprie pe gaz cu calorifere. ​Aflându-se într-o locație centrală strategică, proprietatea beneficiază de o rețea excelentă de conexiuni pietonale și rutiere, oferind acces rapid și comod către punctele majore de interes ale orașului: ​Pasi de parcurs până la centre universitare de referință (Facultatea de Litere, Universitatea Tehnică); ​Acces imediat la arterele principale de transport în comun, stații de autobuz și conexiuni directe către Parcul Central, Piața Mihai Viteazul sau Centrul Vechi; ​Proximitate imediată față de zona pietonală, piețe agroalimentare, supermarketuri, farmacii, clinici medicale, restaurante, cafenele și spații culturale. ​Proprietatea reprezintă o alegere excelentă atât pentru locuință personală, cât și ca investiție sigură cu randament foarte bun la închiriere. ​Preț: 169.000 euro. Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari va stam la dispozitie. ID Extern:P8614 Id intern: P8614