Grădinaru Imobiliare vă propune în exclusivitate o proprietate cu un farmec aparte, situată într-una dintre cele mai apreciate și reprezentative zone ale Craiovei, chiar în inima orașului, vis-à-vis de Universitate și de Biserica Sfântul Gheorghe Vechi.

Această vilă reprezintă mai mult decât un simplu imobil: este o oportunitate de a dezvolta un proiect într-o zonă centrală, cu identitate arhitecturală și cu multiple variante de utilizare, grație compartimentării eficente .

Demisolul este compartimentat în cinci camere spațioase și două grupuri sanitare, oferind un spațiu suplimentar valoros pentru organizarea activităților administrative, a camerelor de lucru, a spațiilor de depozitare sau a altor funcțiuni complementare, în funcție de destinația aleasă și de cerințele tehnice aplicabile.

Parterul beneficiază de încăperi generoase, care permit configurarea unor spații funcționale, cu suprafețe potrivite pentru activități profesionale și comerciale. Configurația existentă poate reprezenta un punct de plecare excelent pentru amenajarea unei clinici medicale, a unor cabinete stomatologice, a unui sediu de companie, a unor birouri elegante sau a unui restaurant cu personalitate.

Spațiile pot fi adaptate în funcție de conceptul viitorului proprietar, oferind libertate în organizarea circuitelor, a zonelor de recepție, a spațiilor de lucru și a celor destinate clienților, cu respectarea autorizațiilor și a normelor specifice fiecărei activități.

Un avantaj important al proprietății îl reprezintă zona de bar și restaurant, cu acces separat, care poate susține dezvoltarea unei activități de publică distincte de celelalte funcțiuni ale imobilului.

Pentru un antreprenor care își dorește să dezvolte un concept propriu de ospitalitate, proprietatea oferă un avantaj important: posibilitatea de a valorifica atât spațiile interioare, cât și zona exterioară, într-o locație centrală.

Datorită suprafeței, poziționării și compartimentării, vila poate fi analizată pentru numeroase destinații:

- Clinică medicală privată – spații pentru cabinete, recepție, săli de așteptare și funcțiuni auxiliare, în condițiile îndeplinirii cerințelor de autorizare.

- Centru stomatologic – posibilitatea organizării mai multor cabinete și a zonelor administrative, conform normelor specifice.

- Sediu de companie sau birouri – o adresă reprezentativă pentru firme, consultanță, servicii profesionale sau activități administrative.

- Restaurant, bar și terasă – oportunitatea dezvoltării unui concept gastronomic, cu acces separat și zonă exterioară.

- Centru de servicii – spațiu pentru activități comerciale sau profesionale care beneficiază de o poziționare centrală.

- Investiție imobiliară – posibilitatea analizării unei strategii de valorificare prin amenajare, utilizare proprie sau închiriere, în funcție de configurație și de regimul urbanistic aplicabil.

O proprietate pentru cei care văd potențialul dincolo de prezent.

Fie că vă doriți să construiți un business în domeniul medical, să dezvoltați un sediu profesional, să investiți într-un spațiu comercial sau să valorificați componenta de restaurant și terasă, proprietatea oferă un cadru generos pentru conturarea unui concept propriu.

Localizare: Craiova – zona centrală, vis-à-vis de Universitate și Biserica Sfântul Gheorghe Vechi

Suprafață: 800 mp

-Regim de înălțime: Demisol + Parter + Mansardă

Demisol: 5 camere și 2 grupuri sanitare- Destinații posibile: clinică medicală, cabinete stomatologice, birouri, sediu de companie, restaurant și bar. Facilitate distinctă: zonă de bar și restaurant cu intrare separată

Exterior: curte cu vegetație matură și potențial pentru amenajarea unei terase

Pentru informații suplimentare, detalii privind proprietatea și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.