Imobil mixt de vânzare – locuință + spațiu comercial/service auto – investiție completă și profitabilă! Vă prezentăm o proprietate versatilă, construită în anul 2018, ce combină perfect funcționalitatea unei locuințe moderne cu potențialul comercial al unui spațiu ideal pentru afaceri. Situat într-o zonă accesibilă și cu infrastructură completă, imobilul oferă tot ce ai nevoie pentru a trăi, a lucra și a investi inteligent – într-un singur loc. Suprafață construită desfășurată : 1.004 mp Suprafață utilă totală: 896,83 mp Suprafață construită la sol: 354 mp Regim de înălțime: P+E+M (3 niveluri) Parter – spațiu comercial/service auto (472,42 mp) Spațiu generos, complet funcțional, cu acces auto, perfect pentru service auto, showroom, birouri, atelier sau depozit. Zonele tehnice sunt bine gândite, iar compartimentarea permite adaptarea rapidă la orice tip de activitate. Etaj + Mansardă – două apartamente moderne cu o suprafata de 133 mp fiecare Fiecare apartament este compartimentat inteligent, finisat modern și dispune de intrare separată. Pot fi folosite ca locuințe personale, închiriate pe termen lung sau transformate în apartamente în regim hotelier, oferind un venit pasiv consistent. Avantaje cheie: - Construcție solidă și modernă, ridicată în 2018 - Potențial dublu – rezidențial și comercial - Spații mari, luminoase, ușor de adaptat - Ideal pentru antreprenori, investitori sau familii care doresc un business integrat. O oportunitate rară de a deține un imobil complet, modern, multifuncțional și perfect poziționat pentru dezvoltare sau investiție. Ana Maria Sbarcea 0749.136.591