Vilă deosebită, primitoare de vânzare în Ghioroc   | Ideală pentru locuit sau Casă de Vacanță!   Vă propunem spre vânzare o vilă frumoasă și cochetă, recent construită (2023), amplasată într-o zonă excelentă din Ghioroc.  Aproape de lac și de mijloacele de transport, proprietatea este alegerea ideală atât pentru rezidență permanentă, cât și ca investiție (vilă de vacanță / regim hotelier). Localizare & Puncte de Interes  3 minute de mers pe jos până la stația de tren  7 minute de mers pe jos până la plaja Lacului Ghioroc  5 minute de mers pe jos până la Sala de Sport XOX Detalii Tehnice & Suprafețe  An construcție: 2023  Suprafață teren: 300 mp  Suprafață construită: 79 mp  Suprafață utilă parter: 61 mp  Mansardă neamenajată: 55 mp utili (oferă potențial pentru extindere și amenajarea de spații suplimentare)  Compartimentare (3 camere): 2 dormitoare, living spațios cu bucătărie open-space, 1 baie modernă cu walk-in shower, pod cu balcon Eficiență Energetică & Utilități  Încălzire & Climatizare: Panouri solare, sistem de aer condiționat, boiler de 80L pentru apă caldă  Utilități complete: Apă, canalizare, curent electric, acces internet (fibră optică), linie telefonică  Sursă apă exterior: Robinet de apă în curte  Izolație: Izolație termică exterioară, ferestre cu geam termopan și tâmplărie PVC Finisaje, Dotări & Exterior  Stare interior: Complet mobilată și utilată, gata de mutare  Podele: Parchet și gresie de calitate  Curte & Exterior: Curte proprie de 300 mp, robinet de apă exterior, spațiu pregătit pentru terasă (stâlpii de susținere sunt deja fixați în beton)  Siguranță: Supraveghere video Potențial excelent de dezvoltare: Mansarda de 55 mp utili cu balcon este un plus generos, oferind libertatea completă de a fi transformată în dormitoare suplimentare, spațiu de lucru sau zonă de relaxare, exact pe gustul noilor proprietari.   Id intern: EXP4086