HILL GARDENS – Vile Premium P+1E | 4 Camere | Grădină Privată 120 mp | Popești-Leordeni

Prețuri de vânzare: de la 285.000 € până la 350.000 €

• Casa 1: 340.000 €
• Vile intermediare: 285.000 – 300.000 €
• Ultima vilă: 350.000 €

Descoperă HILL GARDENS, un ansamblu rezidențial exclusivist, situat pe Strada Orizontului, Popești-Leordeni, conceput pentru cei care își doresc confort, intimitate, siguranță și un standard ridicat al calității construcției.

Ansamblul oferă vile moderne, cu arhitectură contemporană, finisaje premium și spații atent compartimentate, ideale pentru familiile care își doresc o locuință elegantă, într-o comunitate privată, cu acces controlat și infrastructură complet amenajată.

Termen de finalizare: 2026

Compartimentare și caracteristici generale

Vilele sunt construite în regim de înălțime P+1E (parter + etaj) și beneficiază de o compartimentare practică, adaptată stilului de viață modern.

• 4 camere: living generos și 3 dormitoare
• 3 băi / grupuri sanitare
• Dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing
• Scară interioară suspendată, cu balustradă din sticlă securizată
• Grădină privată de 120 mp
• 2 locuri de parcare incluse, amplasate în fața fiecărei vile
• Front stradal de 15 metri
• Stradă cu lățimea de 9 metri

Construcție solidă și eficiență energetică

Fiecare vilă este realizată folosind materiale de calitate superioară și soluții constructive moderne, care contribuie la rezistența, confortul termic și izolarea fonică a locuinței.

• Structură de rezistență din cadre de beton armat
• Zidărie din BCA Ytong A+ de 30 cm
• Termoizolație exterioară cu polistiren de 10 cm
• Izolație cu polistiren la nivelul fundației
• Izolație fonică între pereții de compartimentare
• Elemente decorative din lemn integrate în designul fațadei

Tâmplărie și confort termic

Locuințele sunt echipate cu tâmplărie premium Salamander, cu geam tripan și feronerie de calitate superioară, pentru un nivel ridicat de izolare termică și fonică.

Sistemul de încălzire și climatizare include:

• Centrală termică Viessmann
• Încălzire în pardoseală pe ambele niveluri
• 2 unități de aer condiționat Ariston incluse

Aceste dotări asigură un confort termic ridicat în fiecare anotimp.

Finisaje și dotări premium

Atenția la detalii se regăsește în fiecare element al locuinței, de la materialele alese până la designul interior.

• Parchet Kronotex de 12 mm, fabricat în Germania
• Plăci ceramice în bucătărie și băi
• Prize și întrerupătoare TEM
• Ușă metalică de intrare Pinum, securizată
• Uși interioare Pinum, din lemn/MDF, cu yală magnetică și balamale ascunse
• Vase WC suspendate
• Dressing dedicat dormitorului matrimonial
• Baie matrimonială proprie
• Scară suspendată cu balustradă din sticlă securizată
• Videointerfon
• Internet prin fibră optică
• Pereți finisați cu vopsea lavabilă fără emisii de compuși organici volatili (COV)

Grădină privată și spații exterioare

Fiecare vilă beneficiază de o grădină privată de 120 mp, un spațiu ideal pentru relaxare, activități în familie sau amenajarea unei zone de dining în aer liber.

Curtea este prevăzută cu:

• Sistem integrat de irigații cu aspersoare îngropate
• Robinet exterior
• Spațiu verde privat
• 2 locuri de parcare în fața vilei

Ansamblu privat cu infrastructură modernă

HILL GARDENS este conceput ca o comunitate rezidențială închisă, care pune accent pe intimitate, siguranță și confort.

Ansamblul beneficiază de:

• Acces privat și controlat
• Poartă automată
• Drum privat asfaltat și iluminat
• Stradă cu lățimea de 9 metri
• Trotuare amenajate
• Infrastructură completă pentru utilități

Utilități disponibile: apă curentă, canalizare, gaze naturale, electricitate și internet prin fibră optică.

Sisteme tehnice pentru siguranța și funcționarea ansamblului

Un avantaj important al proiectului HILL GARDENS îl reprezintă infrastructura tehnică integrată, proiectată pentru gestionarea eficientă a apelor și menținerea confortului în întregul ansamblu.

• Sistem de colectare a apelor pluviale – colectează și evacuează controlat apa către canalizare.
• Protecție antiretur pentru ape pluviale – previne revenirea apei din rețeaua de canalizare.
• Protecție antiretur pentru canalizare – împiedică refularea apelor uzate în ansamblu.
• Sistem de evacuare a apelor uzate – asigură pomparea controlată a apelor uzate către canalizare.
• Sistem de menținere a presiunii apei – contribuie la asigurarea unei presiuni optime în toate locuințele.

HILL GARDENS – Mai mult decât o locuință

HILL GARDENS îmbină arhitectura modernă, materialele premium, tehnologiile pentru confort și avantajele unei comunități private.

De la structura solidă din beton armat și zidăria Ytong A+, până la încălzirea în pardoseală, tâmplăria Salamander, finisajele Pinum și Kronotex și grădina privată cu sistem automat de irigații, fiecare detaliu este ales pentru a oferi o experiență rezidențială de calitate.

HILL GARDENS – Confortul unei case moderne. Intimitatea unei comunități private. Calitatea pe care o meriți.

Localizare: Strada Orizontului, Popești-Leordeni

Finalizare: 2026

Prețuri: 285.000 € – 350.000 €, în funcție de vila aleasă.

Pentru informații suplimentare, disponibilitate și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.