???? Strada Gemănata • Sector 5 • București • Rahova • Salaj • Ferentari Teren intravilan • 2.519 MP • Deschidere 34 ML • POT 45% • CUT 0.9 Toate Utiliatile Prezente la teren Terenul este intravilan – curți construcții, iar conform documentației urbanistice disponibile beneficiază de indicatori care permit dezvoltări rezidențiale cu regim redus de înălțime. Teren cu dimensiuni și indicatori urbanistici care permit dezvoltări reale. Teren intravilan este situat pe Strada Gemănata, în Sectorul 5 al Capitalei, într-o zonă rezidențială în dezvoltare. Proprietatea beneficiază de o suprafață totală de 2.519 MP și o deschidere stradală generoasă de aproximativ 34 ML, configurând o parcelă potrivită atât pentru dezvoltare rezidențială, cât și pentru parcelare în loturi pentru locuințe individuale. ???? DETALII TEHNICE TEREN • Suprafață teren: 2.519 MP • Deschidere stradală: ~34 ML • Categoria de folosință: Curți construcții – intravilan • Acces direct din stradă ???? INDICATORI URBANISTICI • POT maxim: 45% • CUT maxim: 0.9 Acești indicatori permit o suprafață construită desfășurată estimată de aproximativ 2.267 MP, oferind posibilitatea dezvoltării unui proiect rezidențial de tip P+2 sau a unei parcelări pentru locuințe individuale. ???? POTENȚIAL DE DEZVOLTARE Datorită suprafeței generoase și a deschiderii stradale, terenul permite mai multe scenarii de dezvoltare: • proiect rezidențial boutique cu bloc P+2 • ansamblu de locuințe individuale • parcelare în mai multe loturi rezidențiale Dimensiunea terenului și indicatorii urbanistici îl recomandă pentru dezvoltatori imobiliari sau investitori interesați de proiecte rezidențiale cu regim redus de înălțime. ???? LOCALIZARE Proprietatea este amplasată într-o zonă rezidențială a Sectorului 5, cu acces rapid către: • arterele principale ale orașului • zone comerciale și servicii urbane • mijloace de transport Zona este caracterizată de locuințe individuale și dezvoltări rezidențiale de mică înălțime, fiind potrivită pentru proiecte rezidențiale destinate segmentului urban. ???? OBSERVAȚII ✔ teren intravilan ✔ parcelă mare – rar disponibilă în piață ✔ deschidere stradală generoasă ✔ potrivit pentru dezvoltare rezidențială ???? Pentru detalii suplimentare Cosmin Vasilache Global Home Romania___ Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată. Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei. Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță. Id intern: P17870