Comision cumparator: 0%. Ascendent Imobiliare este onorata sa va prezinte spre vanzare, in regim de reprezentare exclusiva Teren Strategic 8.397 mp in Ludus Pozitionare premium la nodul Autostrazii A3. Pret: 61.200 euro; | Pret/mp: ~7,28 euro;/mp Localizare: Ludus, jud. Mures, extravilan (zona Ses, Tarla 1964/4) Suprafata: 8.397 mp Identificare juridica: numar cadastral si carte funciara 58327 Ludus (acte la zi, intabulat, proprietar unic, pregatit pentru tranzactie). Avantaje strategice si conectivitate: acces logistic rapid: parcela beneficiaza de deschidere directa la un drum de acces secundar amenajat/pietruit. Acesta asigura o cale stabila si practicabila pentru autocamioane sau utilaje grele direct din artera principala Conexiune imediata cu A3: Terenul este pozitionat in imediata apropiere a nodului de urcare/descarcare al Autostrazii A3 (ruta Targu Mures - Cluj Napoca), eliminand timpii pierdtti in trafic. Zona in expansiune: - in vecinatatea imediata (peste drum) se afla platforme comerciale si facilitati agro-industriale active, un indicator clar al potentialului economic si al prezentei utilitatilor in proximitate. Configuratie, relief si detalii tehnice: Forma si geometrie: Terenul se prezinta sub forma unei fasii alungite cu o lungime de aproximativ 320 de metri si deschideri la capete care variaza intre 12 si 25 de metri (conform celor 7 puncte de contur din documentatia Stereo 70). Aceasta forma este optima pentru dezvoltari liniare sau configurarea unor fluxuri eficiente de transport. Topografie Ideala (Teren Plat): Parcela este situata pe o suprafata perfect neteda, fara denivelari sau pante accidentate. Acest relief plat reduce la minimum costurile viitoare cu lucrarile de terasament, sistematizare sau pregatire a fundattilor. Destinatii Recomandate: Hub Logistic/depozitare/mica industrie (pretabil pentru trecere in intravilan prin PUZ). Platforma comerciala, showroom utilaje sau parcare de camioane. Land Banking / Investitie securizata intr-o zona industriala cu dinamica ridicata de crestere. Consilier specializat domnul Claudiu FISCA Telefon/WhatsApp: 0730 709 004