Vă prezentăm un apartament cu 3 camere la parterul unui bloc P+1, în Corbeanca, str. Ogorului. Are 51,92 mp utili și o terasă proprie de aproximativ 5 mp în spate. Clădirea este construită în 2011, pe structură din lemn, după standarde germane, și are clasa energetică A conform certificatului de performanță energetică emis în 2026.
Clasa energetică A – ce înseamnă pentru dumneavoastră
- Consum total mic. Consumul de energie primară este de doar 76,5 kWh/mp/an, ceea ce încadrează apartamentul în clasa A. Un apartament identic construit după normele actuale ar ieși în clasa B, adică acesta depășește chiar standardul construcțiilor noi.
- Încălzire în clasa B. Încălzirea are un consum de doar 43,9 kWh/mp/an. Asta înseamnă facturi la gaz mici, inclusiv în lunile reci.
- Apă caldă în clasa A+.
- Emisii reduse. Nivelul de emisii de CO₂ este redus, de 14,5 kg/mp/an.
- Pereți mai bine izolați decât cere legea. Rezistența termică a pereților exteriori este de 3,55 mp·K/W, cu aproape 20% peste minimul impus de normativ. Ca să ajungă la aceeași izolare, un zid din cărămidă plină ar trebui să aibă aproape 3 metri grosime.
- Certificat valabil până în 2036.
Construcția – structură din lemn, standard german
- Constructor specializat. Imobilul a fost realizat de ALAMCO, firmă specializată în locuințe pe structură din lemn.
- Standarde germane. Construcția respectă norma DIN 1052 pentru structurile din lemn și standardul de calitate RAL-GZ 422/1, adică marca germană de calitate pentru casele pe structură din lemn.
- Agrement tehnic INCERC. Sistemul are agrement de la INCERC, institutul național de cercetare în construcții.
- Fundație din beton. Structura stă pe o placă de beton, iar acoperișul este tip șarpantă, cu țiglă de beton.
- Garanție de 30 de ani. Constructorul garantează structura de rezistență 30 de ani de la predare, deci garanția este valabilă până în 2042.
De ce lemn – răspunsuri la întrebările frecvente
- Confort termic. Lemnul conduce căldura de aproximativ 10 ori mai slab decât betonul. Izolația este montată în grosimea peretelui, așa că apartamentul se încălzește repede iarna și rămâne răcoros vara. Pereții nu sunt reci la atingere, deci nu apar condens sau igrasie.
- Cutremur. Structurile din lemn sunt ușoare și elastice. Preiau mișcările seismice fără să se fisureze, de aceea sunt preferate în zone seismice active precum Japonia, California sau Noua Zeelandă.
- Durabilitate. În Germania, Austria, Scandinavia și America de Nord, o mare parte dintre locuințe sunt pe structură din lemn. Ele se vând, se cumpără și se moștenesc la fel ca cele din zidărie.
- Foc. Elementele de structură din lemn ard lent: se formează un strat de carbon la suprafață care protejează miezul, iar structura nu cedează brusc. În plus, instalația de gaz are senzor de scurgeri și electrovalvă care oprește automat alimentarea.
- Umezeală. Lemnul de construcție este uscat și tratat. Structura este ridicată pe placa de beton și protejată de acoperiș și de finisajele exterioare.
- Sănătate. Lemnul este un material natural, care reglează umiditatea și ajută la un aer interior mai sănătos.
Compartimentare (conform releveului)
- Living spațios: 21,45 mp
- Dormitor 1: 11,07 mp
- Dormitor 2: 9,32 mp
- Bucătărie separată: 5,87 mp
- Baie: 4,22 mp
- Terasă proprie pe spate: aprox. 5 mp
Utilități și dotări
- Centrală termică proprie pe gaz Immergas, cu radiatoare din oțel
- Branșament individual la gaz, cu contor propriu
- Detector de gaz cu electrovalvă de siguranță
- Instalații sanitare din țeavă PPR și cupru
- Baie cu cabină de duș, baterii Helia și obiecte sanitare Vidima
- Branșament electric individual de 6 kW
Documentație completă disponibilă
Certificatul de performanță energetică (clasa A)
