Timp de decenii, Brașovul și Sibiul au fost destinațiile preferate de weekend ale României. Revoluția muncii remote a transformat acești vizitatori de weekend în rezidenți permanenți.
Populație: ~290.000 (metro ~380.000) Prețuri medii: 1.500-2.000 €/mp Randamente la închiriere: 5,5-6,5% brut
Brașovul se află la poalele muntelui Tâmpa, înconjurat de Carpații Meridionali. În 30 de minute poți ajunge la Poiana Brașov (schi), Bran și unele dintre cele mai bune trasee de drumeții din România.
Centrul Vechi: Locație premium cu caracter medieval. Ofertă limitată, cerere mare. 2.000-2.800 €/mp.
Tractorul / Astra: Zone rezidențiale cu infrastructură bună și școli. Populare la familii. 1.400-1.800 €/mp.
Răcădău / Stupini: Suburbii nordice cu dezvoltări mai noi. 1.200-1.600 €/mp.
Populație: ~170.000 (metro ~260.000) Prețuri medii: 1.300-1.800 €/mp Randamente la închiriere: 5,5-7,0% brut
Transformarea Sibiului a început cu desemnarea ca Capitală Europeană a Culturii în 2007, care a catalizat investiții în centrul vechi și infrastructură.
Centrul Istoric: Arhitectură medievală uluitoare, în mare parte pietonală. Ofertă rezidențială foarte limitată. 2.000-3.000 €/mp.
Ștrand / Valea Aurie: Zonă rezidențială populară adiacentă unui mare complex de parcuri. 1.400-1.800 €/mp.
Cisnădie / Șelimbăr: Comunități suburbane cu dezvoltări noi. 1.000-1.400 €/mp.
Ambele orașe oferă ceva rar în imobiliarele europene: calitate reală a vieții la prețuri accesibile. Un apartament bine situat de 70 mp în centrul vechi al Brașovului costă aproximativ 140.000-175.000 € — aceiași bani cumpără o garsonieră în Viena sau un loc de parcare în centrul Parisului.
Brașovul și Sibiul nu sunt doar locuri frumoase de vizitat — sunt din ce în ce mai viabile pentru a construi o viață. Piața începe să includă asta în preț.
