DE VÂNZARE — CASĂ CU ARHITECTURĂ UNICĂ | STR. ȘTEFAN CEL MARE NR. 26A, RĂDĂUȚI Oferim spre vânzare un imobil deosebit, amplasat în zona centrală a municipiului Rădăuți, pe una dintre principalele artere ale orașului — Str. Ștefan cel Mare nr. 26A. Proprietatea se remarcă printr-o arhitectură distinctivă de factură interbelică, cu fațadă rotunjită și balcon curb, element rar întâlnit în peisajul urban local, conferind imobilului o identitate vizuală aparte și o valoare estetică deosebită. STRUCTURA IMOBILULUI Casa este organizată pe trei niveluri — demisol, parter. etaj + pod Parter + Demisol : 1 dormitor, 2 livinguri, bucătărie, hol, baie, beci, spălătorie, 2 WC Etaj + Pod: 2 camere, hol, uscătorie, balcon curb DATE TEHNICE ▸ Suprafață teren: 154 mp (curți-construcții) ▸ Regim juridic: proprietate privată, intabulată, liberă de sarcini ▸ Adresă: Str. Ștefan cel Mare nr. 26A, Mun. Rădăuți, Jud. Suceava DOTĂRI ȘI FACILITĂȚI ▸ Centrală termică proprie — sistem modern de încălzire ▸ Balcon curbat — element arhitectural de excepție ▸ 2 garaje incluse în tranzacție, situate vis-à-vis de imobil ▸ Toate utilitățile racordate: apă, canalizare, electricitate, gaz ▸ Documentație cadastrală completă LOCAȚIE Amplasamentul central oferă acces facil la toate facilitățile urbane: școli, piață, instituții publice. Str. Ștefan cel Mare reprezintă una dintre cele mai cunoscute și căutate adrese din Rădăuți. POTENȚIAL DE VALORIFICARE Proprietatea poate fi utilizată ca: ▸ Reședință familială cu spațiu generos pe mai multe niveluri ▸ Investiție imobiliară — casa poate fi împărțită pe apartamente și garajele pot fi închiriate separat (randament estimat: 700–840 EUR/lună brut) ▸ Locuință mixtă — o unitate pentru proprietar, una pentru venit Prețul include imobilul complet (casă D+P+2+M) + 2 garaje. Indicatorii de performanță energetică a imobilului sunt: - clasa energetică: B - consumul anual total specific de energie primară: 193,98 kWh/m2an - indicele de emisii echivalent CO2 anual: 40,98 kgCO2/m2an - consum total specific de energie din surse regenerabile: 0 kWh/m2an Pentru informații suplimentare, detalii tehnice sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.