BLITZ va prezinta un proiect imobiliar cu totul special, ideal pentru cei care isi doresc o locuinta moderna, eleganta si gata de mutare. Aceasta jumatate de duplex pe parter, cu spatiu mansardat, impresioneaza printr-un design deosebit, tavane inalte ce ofera o senzatie ampla de spatiu si suprafete vitrate mari ce permit luminii naturale sa imbrace fiecare colt al casei. Proprietatea dispune de o suprafata utila de 141,5 mp si este amplasata pe un teren generos de 421 mp. Casa se preda complet finalizata, la cheie, cu finisaje de calitate efectuate, fiind pregatita sa va primiti noii proprietari fara stresul amenajarilor! (Atentie: Imagini din anunt sunt randari 3D cu titlu de prezentare, concepute pentru a va exemplifica potentialul de amenajare al spatiului). Compartimentare inteligenta si functionala: Parter: Zona de zi: Hol de acces, spatiu generos pentru dining si living cu tavan inalt, prevazut cu cos de fum pregatit pentru montarea unui semineu. Din living se iese direct pe o terasa acoperita de 12 mp. Bucatarie: Spatioasa, cu optiunea de a fi inchisa cu perete de sticla pentru un aspect vizual modern si aerisit. Zona de noapte: 3 dormitoare luminoase (doua pozitionate frontal si unul cu vedere spre gradina) si 2 bai complet finisate si utilate (concepute pentru cada, respectiv dus). Mansarda: Hol, spatiu ideal pentru un al patrulea dormitor sau birou cu vedere spre curtea interioara, plus o zona izolata de depozitare dotata cu fereastra Velux. Detalii tehnice si executie de calitate: Constructie solida: Structura din beton armat, zidarie din caramida CEMACON (25 cm) si perete dublu despartitor intre unitati (cu izolatie fonica si termica de 5 cm intre ele). Finisaje complet realizate: Pardoseli, usile interioare, placarile ceramice si obiectele sanitare sunt deja montate. Izolatie si eficienta: Polistiren expandat EPS 80 (10–12 cm), acoperis din tigla Bramac, tencuieli si sape turnate mecanizat. Tamplarie de top: Geamuri Barrier PREMIUM 4 Anotimpuri (tripan, 3 garnituri) pentru izolare termica si fonica maxima. Confort termic: Incalzire in pardoseala de calitate superioara, centrala pe gaz + traseu preinstalat pentru pompa de caldura. Orientare Sud-Vest: Ideala pentru eficientizarea si instalarea panourilor fotovoltaice. Utilitati & Facilitati: Apa, gaz, curent trifazic, alei pavate (latime 3 m), 3 locuri de parcare si utilitati preinstalate pentru bucatarie de vara pe terasa. Localizare si avantaje: Situat in Ghiroda, langa cartierul Plopi, la doar 50 m de zona de promenada a Canalului Bega. Acces rapid la Centura Timisoarei (2 minute) si la doar 10 minute de Piata Unirii sau Campusul Universitar de Medicina. Statie de transport in comun la 10 minute de mers pe jos. O proprietate luminoasa, finisata la cheie, cu un concept arhitectural aparte — gata sa devina acasa! Contacteaza echipa BLITZ pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare. Cod ofertă / ID BLITZ: P183973 Id intern: P183973 Număr Băi: 2 Nr. locuri parcare: 3 Curent Apă Canalizare Gaz