???? Spațiu generos, poziționare excelentă și multiple posibilități de utilizare! Vă oferim spre închiriere o casă cu o suprafață utilă de aproximativ 280 mp, situată în Mărăști, zona Piața 1848, într-o locație semicentrală, liniștită și foarte bine conectată cu centrul orașului. Proprietatea beneficiază de curte comună cu doar 2 locatari și de acces atât din curte, cât și direct din stradă, oferind un plus de independență și accesibilitate. ???? Regim de înălțime: D+P+1+M ???? 2 garaje închise + spații pentru parcare ????️ 4 camere ???? 4 băi ????️ 2 bucătării ???? 2 balcoane ???? Teren de aproximativ 400 mp Compartimentare: ???? Demisol: 2 garaje închise, baie și spații pentru depozitare ???? Parter: bucătărie generoasă cu zonă de servit masa, spațiu de depozitare, hol amplu și baie ???? Etaj: bucătărie proprie, 2 camere separate și baie ???? Mansardă: cameră spațioasă și baie cu cadă și geam pentru ventilație naturală Casa dispune de două centrale termice proprii, încălzire prin calorifere, tâmplărie PVC cu geam termopan și două balcoane. ✨ Un avantaj important: proprietatea necesită renovare, ceea ce oferă viitorului chiriaș posibilitatea de a adapta spațiul în funcție de propriile nevoi și de specificul activității. Poate fi o alegere potrivită pentru birouri, sediu de firmă, activități profesionale cu trafic redus sau alte utilizări care necesită un spațiu amplu, bine compartimentat și aproape de centrul orașului. ???? Mărăști – Piața 1848 | Zonă semicentrală | Acces rapid spre centrul Clujului Proprietatea se închiriază în starea actuală, conform fotografiilor, sau poate fi predată golită, la cerere. ???? Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați! GRAND IMOB EXPERT – Spații cu potențial. Oportunități cu valoare. Id intern: P171631