1/0
De vânzare
Apartment
GARSONIERĂ ULTRACENTRALĂ CU VEDERE DESCHISĂApartament de vanzare 1 camera decomandat, 27 m², Bucuresti
Bulevardul Nicolae Bălcescu, Bucuresti, RO
1 Dormitoare
27 m²
0 vizualizări
Descriere
???? Locație premium: zona Câmpineanu – Universitate / Cișmigiu
???? Suprafață: 28 mp
???? Preț: 74.900 €
???? Etaj: 4
⚠️ Imobil încadrat în risc seismic (achiziție cash)
PUNCTE FORTE:
✔️ Vedere deschisă, neobturată – lumină naturală excelentă
✔️ Ultracentral – la câteva minute de Universitate și Cișmigiu
✔️ Mobilată și utilată – gata de utilizare
✔️ Chiriaș activ – 400 €/lună (venit imediat)
✔️ Ideal pentru investiție (Airbnb / închiriere pe termen lung)
DESCRIERE:
Garsonieră cochetă, situată într-una dintre cele mai căutate zone ultracentrale din București.
Se remarcă prin vederea deschisă și luminozitatea foarte bună, un avantaj rar pentru această zonă.
Proprietatea este complet mobilată și funcțională, fiind deja închiriată cu 400 €/lună — o oportunitate excelentă pentru investitori care doresc venit imediat.
POTENȚIAL:
???? Randament atractiv pentru zona centrală
???? Lichiditate ridicată datorită poziției și dimensiunii
????️ Cerere constantă pentru închiriere
Id intern: EXP1351
Citește mai mult
Analiza prețuluiComparativ cu media pieței din Bucuresti
Peste piață
Prețul depășește media zonei — poate exista marjă de negociere.Acest anunț
€ 2,589/m²
Media Bucuresti
€ 1,800/m²
Sub piațăMedia piețeiPeste piață
Analiză locațieScoruri de accesibilitate, transport și facilități pentru această zonă
Accesibilitate pietonală
Excelent
100
Transport public
Bun
71
Spații verzi
Acceptabil
55
Liniște
Slab
0
Calculator creditEstimează ratele lunare
Prețul proprietății
Avans
20% · EUR 13,980
Dobândă anuală
4.5%
Durată credit
25 ani
Rată lunară estimată
EUR 311
/ lunăSuma creditului
EUR 55,920
Dobânda totală
EUR 37,326
Cost total