Cristina Pana • Global Home Romania • Real Estate • Imobiliare • Pipera: ???? Context urban | Pipera - Voluntari - Ilfov ???? Arhitectură | Volum | Funcționalitate Finalizată în vara anului 2025, proprietatea este dezvoltată pe un teren de 430 MP, dintre care aproximativ 296 MP reprezintă teren liber, iar construcția este desfășurată pe aproximativ 360 MP construiți și circa 320 MP utili, distribuiți pe Parter + Etaj + Mansardă locuibilă. Pret Total : 685000 euro (NU se adauga TVA, vanzator persoana fizica). Arhitectura modernă este completată de proporții echilibrate, camere înalte de aproximativ 3 metri și suprafețe vitrate ample, care oferă lumină naturală pe întreaga durată a zilei. Se pot personaliza: • parchet • gresie și faianță • mobilier băi • balustradă scară • anumite elemente decorative și de ambient ????️ Compartimentare Parter • Hol generos de acces și zonă de tranziție către living • Living luminos de aproximativ 32 MP • Bucătărie cu suprafață generoasă și ieșire directă către terasă • Baie • Cameră tehnică • Dormitor / birou de aproximativ 17 MP • Două terase placate cu granit, poziționate în partea frontală și în partea din spate a proprietății Etaj • Două dormitoare de aproximativ 17 MP fiecare • Baie de aproximativ 9 MP • Dormitor matrimonial de aproximativ 40 MP, cu: baie proprie dressing balcon privat Mansardă • Aproximativ 60 MP utili • Înălțime de aproximativ 2.5 metri • Lumină naturală • Spațiu ideal pentru: birou guest room cinema room loc de joacă zonă hobby sau fitness ???? Exterior | Curte Privată Curtea interioară a fost gândită ca o extensie naturală a spațiului interior, oferind atât zonă verde pentru relaxare, cât și funcționalitate pentru o familie activă. • Posibilitate parcare 2-3 autoturisme • Zonă verde amenajată cu gazon • Sistem de aspersoare • Terase finisate cu granit și marmură • Curte retrasă și intimă ????️ Specificații tehnice Proprietatea a fost construită folosind materiale și soluții tehnice din categoria superioară: • Structură pe cadre de beton • Cărămidă portantă Porotherm • Izolație exterioară 10 CM densitate 80 • Tâmplărie Salamander Taipan • Feronerie Roto • Acoperiș tablă grosime 0.5 • Sistem iluminare LED • Întrerupătoare Bticino • Centrală proprie Romstal • Încălzire în pardoseală • Sistem de răcire prin chiller ???? Proximități | Educație | Conectivitate Poziționarea proprietății permite acces rapid către multiple puncte de interes din nordul Capitalei: • Școala Nr. 3 Pipera • Grădiniță și creșă • Parc și loc de joacă • Cambridge School of Bucharest • Școala și Liceul German • Montessori School • Lidl • Mega Image • Zona Aviației – Promenada Mall • Acces rapid către zona de business Barbu Văcărescu – Floreasca O proprietate configurată pentru familii care caută mai mult decât o simplă locuință: volum, liniște, flexibilitate și un standard contemporan de locuire în nordul Bucureștiului. ???? Pentru informații suplimentare, planuri sau programarea unei vizionări: Global Home Romania Real Estate • North Area • Pipera • Voluntari___ Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată. Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei. Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță. Id intern: P16771