Europa Imobiliare va prezinta in exclusivitate o proprietate de exceptie cu vedere panoramica catre Lacul Somova Situata intr-un cadru natural privilegiat, in localitatea Somova, judetul Tulcea, aceasta proprietate finalizata in anul 2023 redefineste standardele confortului modern, imbinand armonios eleganta arhitecturala cu tehnologia de ultima generatie. Amplasata pe un teren generos de 1.530 mp, locuinta dispune de o suprafata construita desfasurata de 254 mp si este configurata pe un regim de inaltime P 1, oferind spatii ample, bine compartimentate si luminoase. Construita pe cadre solide din beton, cu zidarie din BCA si caramida, casa beneficiaza de o izolatie exterioara de 10 cm si de un certificat energetic A , asigurand eficienta si confort termic superior. Sistemul de incalzire prin pardoseala este sustinut de o pompa de caldura NIBE de 12 kW, completata de un sistem de panouri fotovoltaice de 10,2 kW, oferind un stil de viata sustenabil si costuri reduse de intretinere. Finisajele si dotarile sunt atent alese pentru a reflecta un standard inalt de calitate: tamplarie tripan Salamander, rulouri metalice Barier, acoperis din tigla ceramica Tondach si sisteme moderne de securitate, inclusiv alarma. Conectivitatea este asigurata prin infrastructura completa pentru internet si TV, distribuita in 8 puncte in intreaga locuinta. Compartimentarea este gandita pentru functionalitate si confort: Parterul gazduieste un living generos, o bucatarie inchisa, un dormitor si o baie, fiind completat de un sistem de aer conditionat LG de 24.000 BTU. Etajul ofera doua dormitoare, dintre care unul dispune de dressing si baie proprie, iar celalalt de baie proprie. Confortul termic este asigurat de un sistem Bosch de 24.000 BTU cu doua unitati split. Proprietatea se vinde complet mobilata si utilata, fiind pregatita pentru mutare imediata. Exteriorul este la fel de impresionant: gradina amenajata cu gazon, foisor pentru relaxare, crama dedicata momentelor speciale si locuri de parcare pentru pana la 4 autoturisme. Punctul forte al acestei resedinte il reprezinta vederea spectaculoasa catre Lacul Somova, care ofera un ambient linistit, ideal pentru relaxare si reconectare cu natura. Pretul propus spre vanzare 450.000 euro. Pentru mai multe informatii si vizionari nu ezitati sa ne contactati sau va asteptam la sediul agentiei din str. Babadag nr. 12, bl.6, parter (vis-a-vis de CEC BANK). Agentia imobiliara Europa este o agentie de consultanta imobiliara profesionista, care lucreaza pentru tine si cu tine pentru a obtine cea mai buna tranzactie in favoarea ta! Nu conteaza daca esti proprietar sau esti un client in cautarea unei proprietati, noi suntem aici pentru a facilita totul, astfel incat lucrurile sa decurga perfect! ID intern: 5000. Număr Băi: 3 Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 4 Curent Apă