Vă propun spre vânzare o proprietate situată în comuna Vlădești, județul Vâlcea, compusă din locuință cu regim de înălțime parter și mansardă, teren de 696 mp și construcții anexe, într-un cadru rezidențial cu vegetație și spațiu exterior generos.

Proprietatea se remarcă prin amenajarea funcțională a spațiilor interioare și exterioare, dar mai ales prin dotările tehnice destinate confortului și eficienței energetice: pompă de căldură Daikin, sistem fotovoltaic și izolație termică exterioară. Locuința este încadrată în clasa energetică A+, conform certificatului de performanță energetică.

Locuința

Construită în anul 2010, casa are structură din lemn, fundație și elevație din beton, acoperiș cu șarpantă din lemn și învelitoare din tablă. Izolația termică exterioară este realizată cu polistiren de 10 cm.

Suprafața desfășurată înscrisă în documentația cadastrală este de 112 mp, iar regimul de înălțime este P+M.

Parterul cuprinde o cameră de zi, un dormitor, bucătărie, baie cu duș, toaletă de serviciu, hol și scară interioară. Mansarda oferă o cameră suplimentară(dormitor), grup sanitar și acces către o terasă închisă. Ferestrele ample de la nivelul superior asigură lumină naturală și contribuie la aspectul distinct al locuinței.

Interiorul este amenajat cu finisaje în care predomină lemnul, atât la nivelul pereților și tavanelor, cât și al scării interioare. Casa se vinde mobilată și utilată, conform condițiilor stabilite la vizionare.

Confort termic și eficiență energetică

Unul dintre avantajele proprietății îl reprezintă sistemul de încălzire cu pompă de căldură Daikin, completat de instalația de distribuție prin calorifere.

Sistemul fotovoltaic, alcătuit din 16 panouri, cu o putere instalată totală de 8,8 kWp contribuie la producerea energiei electrice pentru consumul proprietății. Împreună cu izolația termică și tâmplăria existentă, aceste dotări susțin performanța energetică a locuinței, certificată prin încadrarea în clasa A+

Terenul și amenajările exterioare

Proprietatea beneficiază de un teren de 696 mp, cu acces auto și împrejmuit cu gard zidit.

În completarea locuinței se află o magazie și un foișor, înscrise în documentația cadastrală, cu suprafețe desfășurate de 19 mp, respectiv 12 mp, garaj , spații de depozitare, grătar zidit, bucătărie de vară

Partea de teren destinată grădinii permite cultivarea legumelor și întreținerea pomilor și a vegetației existente. Organizarea proprietății separă zona de acces și circulație de spațiile pentru grădinărit și relaxare.

Prin compartimentarea locuinței, terenul disponibil, anexele existente și dotările energetice, proprietatea poate răspunde atât nevoilor unei familii care își dorește o locuință permanentă, cât și celor care caută o casă pentru petrecerea timpului liber, într-un cadru natural, în apropierea municipiului Râmnicu Vâlcea.