Comision cumparator: 0% ASCENDENT IMOBILIARE este onorata sa va prezinte: La intrarea in Fagaras, intr-o zona cu expunere comerciala si repere usor recognoscibile, va propunem spre vanzare o proprietate intravilana de 10.744 mp, potrivita pentru investitori, dezvoltatori sau companii care cauta mai mult decat o simpla suprafata, respectiv pozitionare, vizibilitate si flexibilitate pentru un proiect cu potential real. Amplasamentul beneficiaza de 2 fronturi, fiecare cu o deschidere de aproximativ 21 m, configuratie care poate oferi libertate suplimentara in organizarea accesului, circulatiei interioare sau unei viitoare parcelari. Caracterul parcelabil adauga o dimensiune strategica ofertei, permitand analizarea mai multor scenarii de dezvoltare si valorificare in timp. Un avantaj greu de ignorat este contextul comercial deja format. In imediata apropiere sunt vizibile repere precum Kaufland, JYSK, Sportisimo si dm, alaturi de servicii, restaurante, benzinarii si alte activitati care genereaza trafic constant. Pentru un business, aceasta vecinatate inseamna recunoastere rapida a zonei si un cadru in care clientul stie deja de ce vine aici. Curentul, gazul, apa si canalizarea sunt mentionate cu acces pe proprietate, element important pentru reducerea etapelor preliminare ale unei investitii si pentru evaluarea mai clara a costurilor viitoare. Pozitionarea la intrarea in localitate, apropierea de zona comerciala si conectarea la arterele circulate contureaza un profil potrivit pentru proiecte care au nevoie de accesibilitate si prezenta vizuala. Prin dimensiune si configuratie, locatia poate fi analizata pentru dezvoltari comerciale, showroom, birouri, hala sau depozit, spalatorie auto, servicii conexe zonei de retail, benzinarie ori o impartire in loturi, in functie de obiectivul cumparatorului si de reglementarile urbanistice aplicabile. Destinatia finala, indicatorii de construire si autorizarea oricarui proiect se vor confirma prin documentatia urbanistica si avizele necesare. Ceea ce diferentiaza aceasta oferta nu este doar numarul de metri patrati, ci combinatia dintre suprafata generoasa, dubla deschidere, utilitati disponibile, posibilitate de parcelare si apropierea de un pol comercial deja activ. Este genul de activ imobiliar in care valoarea poate veni din mai multe directii, nu dintr-un singur scenariu de utilizare. Pentru cumparatorul care gandeste pe termen lung, aici exista un avantaj esential. Nu porneste de la intrebarea daca zona va deveni vizibila, ci de la realitatea ca reperele comerciale, traficul si infrastructura din jur sunt deja prezente. Intr-o investitie bine aleasa, pozitia nu este doar un detaliu pe harta. Este primul element care lucreaza pentru proiect inainte ca acesta sa fie construit. O oportunitate potrivita pentru cei care cauta in Fagaras o suprafata ampla, intravilana, parcelabila si conectata la o zona comerciala recognoscibila, cu 2 fronturi de aproximativ 21 m si utilitati disponibile pe proprietate. Pentru informatii suplimentare, documentatie si stabilirea unei vizionari, va invitam sa ne contactati. Consilier dedicat alesei oferte: domnul Andrei Rusu Telefon/ WhatsApp: 0774 522 546 Detalii, fotografii suplimentare si alte oferte similare exclusive: www.ascendentimobiliare.ro