1/0
Bán
Land
Teren logistic 8.397 mp, Ludus: Vizibilitate si acces directTerenuri de vanzare, Ludus
Piața Unirii, Ludus, RO
8397 m²
EUR 61,298
EUR 7 / m²0 lượt xem
Mô tả
Comision cumparator: 0%.
Ascendent Imobiliare
este onorata sa va prezinte spre vanzare, in regim de reprezentare exclusiva
Teren Strategic 8.397 mp in Ludus
Pozitionare premium la nodul Autostrazii A3.
Pret: 61.200 euro; | Pret/mp: ~7,28 euro;/mp
Localizare: Ludus, jud. Mures, extravilan (zona Ses, Tarla 1964/4)
Suprafata: 8.397 mp
Identificare juridica: numar cadastral si carte funciara 58327 Ludus (acte la zi, intabulat, proprietar unic, pregatit pentru tranzactie).
Avantaje strategice si conectivitate:
acces logistic rapid: parcela beneficiaza de deschidere directa la un drum de acces secundar amenajat/pietruit. Acesta asigura o cale stabila si practicabila pentru autocamioane sau utilaje grele direct din artera principala
Conexiune imediata cu A3: Terenul este pozitionat in imediata apropiere a nodului de urcare/descarcare al Autostrazii A3 (ruta Targu Mures - Cluj Napoca), eliminand timpii pierdtti in trafic.
Zona in expansiune: - in vecinatatea imediata (peste drum) se afla platforme comerciale si facilitati agro-industriale active, un indicator clar al potentialului economic si al prezentei utilitatilor in proximitate.
Configuratie, relief si detalii tehnice:
Forma si geometrie: Terenul se prezinta sub forma unei fasii alungite cu o lungime de aproximativ 320 de metri si deschideri la capete care variaza intre 12 si 25 de metri (conform celor 7 puncte de contur din documentatia Stereo 70). Aceasta forma este optima pentru dezvoltari liniare sau configurarea unor fluxuri eficiente de transport.
Topografie Ideala (Teren Plat): Parcela este situata pe o suprafata perfect neteda, fara denivelari sau pante accidentate. Acest relief plat reduce la minimum costurile viitoare cu lucrarile de terasament, sistematizare sau pregatire a fundattilor.
Destinatii Recomandate:
Hub Logistic/depozitare/mica industrie (pretabil pentru trecere in intravilan prin PUZ).
Platforma comerciala, showroom utilaje sau parcare de camioane.
Land Banking / Investitie securizata intr-o zona industriala cu dinamica ridicata de crestere.
Consilier specializat
domnul Claudiu FISCA
Telefon/WhatsApp: 0730 709 004
Đọc thêm
Phân tích giáSo với mức giá trung bình thị trường Ludus
Dưới thị trường
Giá trị tốt — thấp hơn mức trung bình khu vực.Tin này
€ 7/m²
TB Ludus
€ 1,800/m²
Dưới thị trườngTrung bình thị trườngTrên thị trường
Phân tích vị tríĐánh giá khả năng đi bộ, giao thông và tiện ích khu vực
Khả năng đi bộ
Tốt
77
Giao thông công cộng
Kém
38
Không gian xanh
Kém
35
Yên tĩnh
Kém
0
Môi trường tự nhiên
Núi
39 kmGần đây
Máy tính thế chấpƯớc tính khoản trả hàng tháng
Giá bất động sản
Trả trước
20% · EUR 12,260
Lãi suất (hàng năm)
4.5%
Thời hạn vay
25 năm
Khoản trả hàng tháng ước tính
EUR 273
/ thángSố tiền vay
EUR 49,038
Tổng lãi suất
EUR 32,733
Tổng chi phí