1/0
Bán
Land
Teren intravilan în Bușteni, cu vedere spectaculoasă spreTerenuri de vanzare, Busteni
Bulevardul Libertății, Busteni, RO
1117 m²
EUR 85,000
EUR 76 / m²0 lượt xem
Mô tả
Descoperă un teren cu adevărat special în inima stațiunii Bușteni, situat pe strada George Coșbuc nr. 2, într-o zonă liniștită și pitorească, cu vedere directă către Crucea Caraiman.
Proprietatea are o suprafață de 1.117 mp, este încadrată în intravilan, categoria Curți–Construcții, iar în prezent este în curs de obținere a Certificatului de Urbanism de la Primăria Bușteni.Conform reglementărilor urbanistice actuale, terenul permite dezvoltarea unui proiect rezidențial sau turistic de tip P+2E+M, cu următorii indicatori:
POT: 40%
CUT: 1,4
Regim de înălțime: P+2E+M
Accesul la teren se face pe un drum de pământ cu lățimea de 4 metri, la doar 130 ml de strada Griviței (asfaltată).Pe drumul de acces sunt deja trase rețelele de curent electric și apă, ceea ce simplifică procesul de autorizare.
Poziționarea este una de excepție — terenul se află în vecinătatea pădurii și a unui pârâu natural pe latura de Sud-Est, iar spre Nord-Vest se învecinează cu drumul de acces și calea ferată, aflată la o distanță de aproximativ 23 metri.Proprietatea se află în zona de protecție CFR, însă se poate obține aviz de eliberare de la instituția competentă, conform practicii curente.
???? Ideal pentru o casă de vacanță, o pensiune boutique, un mic complex turistic sau investiție rezidențială.
???? Date tehnice:
Suprafață: 1.117 mp
Deschidere: 25,60 ml
Categorie: Intravilan, Curți–Construcții
POT: 40%
CUT: 1,4
Regim de înălțime: P+2E+M
Acces: drum de pământ (4 m lățime), la 130 ml de asfalt
Utilități: curent și apă/canal la drum
Vecinătăți: pădure, pârâu, locuințe, calea ferată
Zonă de protecție CFR (aviz eliberabil)
Id intern: EXP595
Đọc thêm
Phân tích giáSo với mức giá trung bình thị trường Busteni
Dưới thị trường
Giá trị tốt — thấp hơn mức trung bình khu vực.Tin này
€ 76/m²
TB Busteni
€ 1,800/m²
Dưới thị trườngTrung bình thị trườngTrên thị trường
Phân tích vị tríĐánh giá khả năng đi bộ, giao thông và tiện ích khu vực
Khả năng đi bộ
Xuất sắc
85
Giao thông công cộng
Kém
15
Không gian xanh
Kém
0
Yên tĩnh
Kém
0
Môi trường tự nhiên
Núi
2.3 kmGần đây
Virtual Tour360° immersive walkthrough
Virtual Tour Not Available
No 3D walkthrough has been uploaded for this listing yet.
Máy tính thế chấpƯớc tính khoản trả hàng tháng
Giá bất động sản
Trả trước
20% · EUR 17,000
Lãi suất (hàng năm)
4.5%
Thời hạn vay
25 năm
Khoản trả hàng tháng ước tính
EUR 378
/ thángSố tiền vay
EUR 68,000
Tổng lãi suất
EUR 45,390
Tổng chi phí