Vă propunem spre achiziție o casă cochetă, modernă și extrem de călduroasă, situată în zona liniștită a cartierului Andronache - Colentina. Proprietatea este amplasată pe o stradă aerisită, ferită de agitație, exclusiv de case, cu vecini liniștiți și multă verdeață.

Este locuința ideală pentru o familie care caută confortul unei curți private fără a renunța la accesul rapid către facilitățile Capitalei.

 Locație: Zona Andronache - Colentina, pe Strada Tușnad, una dintre cele mai liniștite și curate străzi din cartierul Andronache, zonă exclusiv de case, fără blocuri în proximitate.

 Regim de înălțime: P + 1E (construcție solidă din beton armat și cărămidă Brikston, finalizată în 2012).

 Număr camere: 4 camere (Living spațios la parter + 3 dormitoare distincte la etaj).

 Suprafață Utilă Interioară: 85 mp (Suprafață totală desfășurată cu balcoane și terasă: 111 mp).

 Suprafață Teren: 148 mp (cu o curte liberă amenajată de aprox. 72 mp).

 Băi: 2 băi complete (Baie cu duș + Baie cu cadă de colț și geam de aerisire).

 Spații exterioare: Terasă la parter complet acoperită + Balcon lung finisat cu gresie la etaj.  Depozitare suplimentară: Pod generos pe toată suprafața casei + Căsuță de grădină în curte.

 Utilități complete: Canalizare, apă curentă, gaze naturale, energie electrică.

 Confort termic: Centrală termică proprie pe gaz, izolație exterioară (termosistem), aer condiționat și tâmplărie PVC cu geam termopan.

 Stadiu predare: Se vinde complet mobilată și utilată (mobilier modern, bucătărie open-space cu bar integrat, finisaje de calitate superioară).

Compartimentare inteligentă:

PARTER: Zona de living este luminoasă și primitoare, personalizată printr-un perete decorativ din cărămidă aparentă.

Bucătărie luminoasă, open-space, complet mobilată și utilată, integrată armonios cu zona de zi printr-un bar practic, ideal pentru micul dejun.

Vestibul de acces, debara ideală pentru depozitare și o baie completă dotată cu cabină de duș.

Scara interioară din beton este elegant îmbrăcată, fiind pusă în valoare de o balustradă personalizată din fier forjat.

Din living se face accesul către o terasă exterioară generoasă, complet acoperită cu structură din lemn masiv și placată cu gresie – spațiul perfect pentru relaxare, dotat în prezent cu zonă de lounge și balansoar.

ETAJ: 3 dormitoare distincte și luminoase, hol de distribuție, două balcoane și o baie și fereastră pentru aerisire naturală.

Acces către un pod generos, ideal pentru depozitare suplimentară.

Proprietatea este extrem de bine întreținută, finisată cu materiale de bună calitate și se vinde complet mobilată și utilată (exact cum se prezintă în fotografii), fiind pregătită pentru mutare imediată, fără a necesita investiții suplimentare imediate.

Poziția imobilului este una strategică, oferind acces pietonal în doar cateva minute către stațiile de transport în comun. În proximitate imediată se află școli, grădinițe, farmacii, biserică, restaurante și mari centre comerciale: Kaufland, LIDL și Carrefour Colentina.

Proprietatea dispune de documentație cadastrală completă și actualizată.

Preț: 249.000 €

Comision 0% pentru cumpărător!

Vânzare persoană fizică – fără TVA

SMG Imobiliare vă oferă consultanță pentru obținerea unui credit și vă este alături pe tot parcursul procesului de achiziție, până la semnarea finală.

Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție!