BULEVARDUL UNIRII – PIAȚA ALBA IULIA | APARTAMENT 2 CAMERE DECOMANDAT | MONOLIT 1994 | CENTRALĂ PROPRIE

Agenția Bucureștii Vechi și Noi vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere decomandate, situat într-una dintre cele mai apreciate zone ale Capitalei, pe Bulevardul Unirii, chiar la intrarea în Piața Alba Iulia.

Amplasat într-un imobil stradal, cu structură monolit, construit în anul 1994, apartamentul se află la etajul 7 din 9 și beneficiază de o poziționare deosebită, îmbinând avantajele unei adrese centrale cu liniștea oferită de orientarea laterală și către spatele clădirii.

DATE TEHNICE

Suprafață utilă: 60,53 mp

Suprafață totală, inclusiv balcoane: 67,23 mp

Compartimentare: 2 camere decomandate

Etaj: 7 din 9

An construcție: 1994 Structură: monolit

Încălzire: centrală termică proprie

RENOVAT INTEGRAL – CU ATENȚIE LA DETALII

Apartamentul a beneficiat de o renovare integrală în anul 2017, lucrările fiind realizate până la nivelul șapei, cu înlocuirea tuturor instalațiilor electrice și sanitare și montarea unei centrale termice proprii.

Mobilierul și echipamentele casnice au fost achiziționate în anul 2018.

Un avantaj important îl reprezintă documentația disponibilă, proprietatea având un dosar cu istoricul apartamentului și al lucrărilor efectuate, oferind viitorului proprietar transparență și informații detaliate asupra investițiilor realizate.

IMOBIL ȘI FACILITĂȚI

Clădirea beneficiază de:

Scară renovată; Lift renovat;

Serviciu permanent de pază.

Centrala termică proprie oferă independență în gestionarea confortului termic și control asupra consumului de gaze și a cheltuielilor de încălzire.

POSIBILITATE PARCARE DE REȘEDINȚĂ

Există posibilitatea solicitării unui loc de parcare de reședință, nominal sau nenominal, prin Primăria Sectorului 3, în funcție de disponibilitate și de condițiile de atribuire.

Tariful anual este de aproximativ 700 lei.

OPORTUNITATE PENTRU INVESTIȚIE

Proprietatea reprezintă o alegere interesantă atât pentru locuire personală, cât și pentru investiție.

Apartamentul este închiriat neîntrerupt aceleiași persoane încă din anul 2018, iar actualul chiriaș își dorește continuarea închirierii, în cazul în care viitorul proprietar dorește păstrarea destinației investiționale.

Astfel, noul proprietar poate beneficia de continuitatea unei închirieri deja existente, fără grija identificării imediate a unui chiriaș.

Informațiile privind chiria actuală și condițiile contractuale se oferă telefonic persoanelor interesate.

LOCALIZARE – UNUL DINTRE MARILE AVANTAJE ALE PROPRIETĂȚII

Poziționarea chiar la intrarea în Piața Alba Iulia, pe Bulevardul Unirii, oferă acces rapid către principalele zone de interes ale Bucureștiului.

În imediata apropiere se regăsesc:

Mijloace de transport în comun – STB și metrou;

Școli, grădinițe și facultăți; Farmacii și bănci;

Parcuri și spații verzi pentru relaxare;

Restaurante, cafenele și magazine;

Numeroase servicii și centre comerciale.

DE CE MERITĂ VĂZUT?

Adresă reprezentativă, imobil cu structură monolit construit în 1994, suprafață generoasă, compartimentare decomandată, renovare integrală, centrală proprie și posibilitatea continuării unei închirieri existente.

O proprietate completă, într-o zonă consacrată a Bucureștiului, potrivită atât pentru cei care își doresc o locuință într-o locație centrală, cât și pentru investitorii care caută o proprietate cu potențial de venit constant.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să contactați Agenția Bucureștii Vechi și Noi.