-Casă individuală de vânzare în Comuna Berceni – 4 camere, 3 băi, 130 mp utili, curte amenajată, gata de mutare!

-Îți propun spre vânzare o casă individuală modernă, situată în Comuna Berceni, Ilfov, ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și un spațiu generos, într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces facil către București.

-Proprietatea dispune de 4 camere, 3 băi, o suprafață utilă de 130,1 mp și un teren de 270 mp, fiind pregătită pentru mutare.

-Un avantaj important al acestei locuințe este dormitorul situat la parter, care oferă flexibilitate și confort, fiind ideal pentru oaspeți, membrii familiei sau amenajarea unui birou.

-Zona de living beneficiază de acces direct către terasă, creând o legătură plăcută între interiorul casei și curtea amenajată. Locuința dispune și de bucătărie, oferind spațiul necesar activităților de zi cu zi.

-Curtea este deja amenajată cu gazon, sistem de aspersoare și alei din beton amprentat, astfel încât viitorii proprietari se pot bucura de spațiul exterior fără investiții suplimentare în aceste amenajări.

-COMPARTIMENTARE ȘI AVANTAJE

• 4 camere, dintre care un dormitor situat la parter
• 3 băi, pentru confortul întregii familii
• Living generos cu ieșire directă pe terasă
• Bucătărie
• Spații interioare practice și funcționale
• Pod din lemn, ideal pentru depozitare
• Terase și balcoane cu suprafață totală de 18 mp
• Curte amenajată cu gazon și aspersoare
• Alei din beton amprentat
• Proprietate gata de mutare

-DETALII TEHNICE

• Suprafață teren: 270 mp
• Suprafață utilă: 130,1 mp
• Suprafață terase și balcoane: 18 mp
• Suprafață totală utilă + terase/balcoane: 148,1 mp
• Suprafață desfășurată: 156,12 mp
• Amprentă la sol: 78,6 mp
• Front stradal: 15 metri
• Lățime stradă: 9 metri
• Tâmplărie PVC: geam tripan
• Sistem de încălzire: centrală termică și încălzire prin pardoseală
• Izolație exterioară: polistiren de 10 cm, EPS 80
• Împrejmuire: gard din beton pe față, spate și laterale
• Spațiu de depozitare: pod din lemn

-UTILITĂȚI

• Gaz
• Energie electrică
• Puț pentru alimentarea cu apă
• Fosă ecologică cu drenaj

-LOCALIZARE ȘI ACCES

-Proprietatea este amplasată în Comuna Berceni, Ilfov, într-o zonă rezidențială aflată în continuă dezvoltare, potrivită pentru familiile care își doresc liniște, intimitate și confort, fără să renunțe la conexiunile cu orașul.

-Casa este situată pe o stradă pietruită, la mică distanță de drumul asfaltat, beneficiind de acces rapid către Bulevardul 1 Mai, una dintre principalele artere de circulație din zonă.

-Localizarea oferă conexiuni către:

• București și principalele zone de interes din sudul Capitalei
• Autostrada A0
• Stația de metrou Tudor Arghezi – Magistrala M2
• Stația de metrou Berceni – Magistrala M2

-În apropiere sunt prevăzute și proiecte de dezvoltare a infrastructurii de transport, care pot contribui la îmbunătățirea accesibilității zonei pe termen lung.

-TRANSPARENȚĂ ȘI CALITATEA CONSTRUCȚIEI

-Pentru un plus de încredere, la cerere, se poate pune la dispoziție istoricul etapelor de construire a imobilului, astfel încât viitorii proprietari să poată urmări evoluția lucrărilor și detaliile procesului de construcție.

-Dormitorul de la parter, cele 3 băi, livingul cu acces direct pe terasă, încălzirea prin pardoseală și spațiul suplimentar de depozitare sunt doar câteva dintre avantajele care oferă confort în viața de zi cu zi.

-O proprietate potrivită pentru o familie care își dorește să se mute într-o casă individuală, cu intimitate și spațiu exterior propriu.

-Contactează-mă pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări!

-Programează o vizionare și descoperă personal avantajele acestei proprietăți!