Alternativă foarte interesantă la un apartament clasic de 3 camere: aproximativ 84 mp amenajați efectiv pe două niveluri, 2 băi cu fereastră și loc de parcare inclus, într-un bloc construit în 2013, la aproximativ 3 minute de metrou Mihai Bravu.

Locuința este organizată pe 2 niveluri și oferă, în practică, aproximativ 84 mp de spațiu interior amenajat.

Nivelul principal – apartament cu 2 camere, cu 38,45 mp utili intabulați și 41,16 mp suprafață totală, inclusiv balcon.

La acest nivel se află:

• livingul, din care se face accesul către nivelul superior;
• dormitorul;
• bucătăria;
• baia cu fereastră;
• balconul.

Nivelul superior – mansardă înalta amenajată (cotă indiviză bine delimitată în acte, cu acces doar pentru acest apartament), accesibil direct din living prin scară interioară, cu aproximativ 45,8 mp măsurați.

Spațiul de sus este compartimentat foarte practic și include:

• un open-space generos, care poate fi folosit ca living, birou sau zonă de relaxare;
• o nișă de dormit, care poate fi închisă și transformată într-un dormitor separat;
• a doua baie, cu fereastră;
• spații generoase de depozitare.

Prin modul în care este organizată, proprietatea poate oferi funcționalitatea unui apartament de 3 camere, dar cu avantajul separării spațiilor pe două niveluri.

Este o variantă foarte bună pentru cine caută mai mult spațiu decât într-un apartament obișnuit de 2 camere, într-un bloc relativ nou, fără să plătească prețul unui apartament mare convențional.

Apartamentul se vinde mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată.

Dispune de:

• centrală termică proprie, cu reviziile la zi;
• aer condiționat;
• bucătărie mobilată și utilată;
• 2 băi, ambele cu fereastră;
• balcon;
• multiple spații de depozitare;
• loc de parcare inclus în preț.

Configurația pe două niveluri oferă multă flexibilitate. Nivelul superior poate deveni dormitor matrimonial + birou, living secundar, cameră pentru copil, dressing, zonă de relaxare sau o combinație între acestea.

Proprietatea este situată în zona Mihai Bravu – Vitan, într-un bloc construit în 2013, la aproximativ 250–300 m / 3 minute de mers pe jos de metrou Mihai Bravu.

În apropiere se află Vitan Mall, supermarketuri, magazine, școli, grădinițe și multiple mijloace de transport în comun.

Pe scurt:

~84 mp spațiu interior amenajat • 2 niveluri • funcționalitate de 3 camere • 2 băi cu fereastră • balcon • centrală proprie • aer condiționat • mobilat și utilat • loc de parcare inclus • bloc 2013 • metrou la 3 minute

Preț: 164.900 €

Vânzarea se face într-un termen scurt, din motive de relocare, iar prețul este stabilit pentru o tranzacție rapidă cu un cumpărător hotărât.

Disponibil pentru vizionare imediat.

Vânzare direct de la proprietar – 0% comision pentru cumpărător.

Situația juridică

Pentru transparență: apartamentul are 38,45 mp utili intabulați.

Nivelul superior este amenajat în mansardă și este aferent cotei indivize de 14,45% din mansardă, conform actelor de proprietate.

Spațiul superior are aproximativ 45,8 mp măsurați, este accesibil direct din apartament prin scară interioară și este complet amenajat, însă nu este cadastrat separat.

Toate documentele sunt disponibile pentru verificare înainte de tranzacție.